Begane grond appartement met 3 slaapkamers in Mijas

Ontdek uw nieuwe huis waar comfort en stijl samenkomen! We zijn verheugd om deze fantastische woning te presenteren, gelegen aan de Calle Río Lanjarón, een rustige en goed verbonden omgeving, ideaal om van het gezinsleven te genieten zonder de nabijheid van alle voorzieningen op te geven. Het appartement beschikt over 106 m² perfect ingedeelde ruimte, ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke hoek. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot een spectaculaire terras—de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van dineren in de buitenlucht, of om uw eigen stedelijke oase te creëren. De keuken is apart, functioneel en comfortabel, met een praktische aangrenzende wasruimte die extra organisatie biedt. De woning heeft 3 slaapkamers, allemaal met veel natuurlijk licht, met als hoogtepunt de hoofdslaapkamer, die beschikt over een en suite badkamer voor meer privacy en comfort. Daarnaast vindt u een tweede complete badkamer die de rest van de woning bedient, evenals een ingebouwde kast in de gang die de opslagruimte maximaliseert. Als extra bonus omvat de woning een ruime parkeerplaats en een berging van 11 m², ideaal om alles wat u nodig heeft op te bergen zonder aan organisatie thuis in te boeten. Een compleet huis, klaar om in te trekken en vanaf dag één van te genieten. Mis deze kans niet—kom het zelf bekijken! Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), waarvoor het maximale algemene tarief 7% is. De belastbare basis zal de hogere zijn van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden beheerst door officiële tariefschema's (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registratierechten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn ongereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €346.500. Deze schatting is alleen ter indicatie en wordt verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌Art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. Het uiteindelijke ‌bedrag ‌zal ‌afhangen van ‌de ‌specifieke ‌omstandigheden van de transactie ‌en ‌de koper. Makelaarskosten ‌worden ‌betaald ‌door ‌de ‌verkoper. ‌VGC