Over deze woning
Welkom in uw nieuwe huis aan de Costa del Sol.
Gelegen in de exclusieve residentiële gemeenschap van La Palmera, in het zeer gewilde gebied van La Boladilla, Estepona Oost, geniet dit ruime en elegante herenhuis van een bevoorrechte ligging tussen Estepona en Puerto Banús. Gelegen binnen een rustige gemeenschap van slechts 42 woningen verdeeld over twee fasen, biedt het pand de perfecte combinatie van privacy, comfort, royale leefruimtes en uitstekende connectiviteit. Bewoners profiteren van gemakkelijke toegang tot de A-7 snelweg, prachtige stranden, gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, restaurants, strandclubs, winkelgebieden en alle essentiële voorzieningen, waardoor het een ideaal huis is voor zowel permanent wonen als vakantieplezier.
Verspreid over vier niveaus en met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 235 m2, is deze veelzijdige woning ontworpen om ruimte, functionaliteit en natuurlijk licht optimaal te benutten.
De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woon-eetkamer die uitkomt op een prachtige privéterras op het zuidwesten, perfect voor buiten dineren, gasten vermaken of gewoon genieten van de middagzon en de mediterrane levensstijl. Dit niveau omvat ook een volledig uitgeruste keuken met voldoende opbergruimte, een aparte wasruimte en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, terwijl de overige slaapkamers een tweede volledige badkamer delen. Verschillende terrassen op dit niveau bieden aangename open uitzichten op de zee, tuinen en omliggend groen.
De bovenste verdieping biedt een fantastische multifunctionele kamer die kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, kantoor, gym, studio, speelkamer of familielounge. Vanaf hier bieden twee extra terrassen prachtige uitzichten op de Middellandse Zee, de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad.
Het lagere niveau voegt aanzienlijke waarde toe aan het pand, met een grote multifunctionele ruimte, een ruime opslagruimte en een indrukwekkende privégarage van ongeveer 74 m2 met capaciteit voor maximaal vier voertuigen. Er is ook de mogelijkheid om een deel van de garage af te sluiten om extra privéruimte te creëren volgens de behoeften van de eigenaar.
Een van de hoogtepunten van dit pand is de prachtig onderhouden gemeenschap. Bewoners genieten van aantrekkelijke aangelegde tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, dat momenteel wordt gerenoveerd, waardoor het hele jaar door een rustige en aangename omgeving wordt gecreëerd.
Het pand profiteert ook van airconditioning van het split-type, ingebouwde kasten, meerdere terrassen, uitstekende opslagcapaciteit, overvloedig natuurlijk licht en een praktische indeling die ideaal is voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik.
Belangrijkste kenmerken:
• Lichte en ruime woon-eetkamer
• 4 slaapkamers en 2 badkamers plus gastentoilet
• Ongeveer 235 m2 bebouwde oppervlakte
• Privéterras op het zuidwesten
• Uitzicht op zee, tuin en zwembad
• Grote multifunctionele kamer op de bovenste verdieping
• Privégarage van ongeveer 74 m2 voor maximaal vier voertuigen
• Ruime opslagruimte
• Airconditioning van het split-type
• Ingebouwde kasten door het hele huis
• Aparte wasruimte
• Groot gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen
• Rustige residentiële omgeving
• Uitstekende toegang tot stranden, golfbanen, Estepona, Marbella en Puerto Banús
• Ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investeringspand
Dit uitzonderlijke herenhuis biedt de perfecte combinatie van ruimte, locatie, levensstijl en waarde in een van de meest aantrekkelijke residentiële gemeenschappen van Estepona Oost.
Een geweldige kans om te genieten van het allerbeste van de Costa del Sol, of het nu als permanente woning, vakantieretraite of een solide investering is.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze bijzondere woning zelf te ervaren.
De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag zal de hogere zijn van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
Notariskosten en kosten voor het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kosten van het Kadaster.
Administratieve (gestoría) kosten (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX,XXX] € (+10%). Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
NG1
