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Inteligencia de Región
Adquirir Inmuebles en la Costa Blanca
La Costa Blanca se extiende a lo largo de la costa mediterránea de la provincia de Alicante por unos 200 kilómetros de playa, salinas, campos de golf y sierras de pino. Su rasgo distintivo, más allá del reconocimiento histórico de la OMS a este microclima como uno de los más saludables del mundo, es el valor — un estilo de vida comparable al de la Costa del Sol a aproximadamente la mitad del precio por metro cuadrado.
- €2.764
- Precio medio € / m² (abr 2026)
- 43,3%
- Cuota de compra extranjera
- 54.767
- Operaciones 2025
- NL #1
- Comprador extranjero líder
El mercado en cifras
La provincia de Alicante cerró 54.767 transacciones residenciales en 2025 (+4,6% interanual) — récord histórico según el Colegio de Registradores. La cifra que define la costa es única en España: el 43,29% de todas las compras correspondió a compradores extranjeros, aproximadamente el triple de la media nacional. En 2025 los Países Bajos superaron al Reino Unido como primera nacionalidad extranjera compradora (3.708 frente a 3.166 operaciones) — un cambio histórico tras dos décadas de liderazgo británico, con Bélgica, Polonia y Alemania también entre los cinco principales. Los municipios del sur de la Vega Baja concentran la mayor parte de la actividad: Orihuela 81,1% y Torrevieja 78,78% de las compras de 2025 fueron de extranjeros.
Dónde buscar
La costa se divide claramente en dos mitades, norte y sur, cada una con perfil de comprador y banda de precios distintos.
- Costa Blanca Norte — Jávea, Moraira, AlteaCosta espectacular, montaña al fondo, mercado de lujo más consolidado. Predomina la villa con precios de €3.000–€5.500/m². Fuerte presencia de compradores neerlandeses, belgas y suizos.
- Costa Blanca Sur — Orihuela Costa y TorreviejaEl mercado de volumen — apartamentos en primera línea y villas en urbanizaciones de golf en la franja de €150–500K. Mayor densidad de operaciones de extranjeros en España y los mejores rendimientos de alquiler de la costa.
- Vega Baja interior — Rojales, Algorfa, San MiguelMás tranquila, ligeramente más asequible por metro cuadrado, parcelas mayores. Muy elegida por jubilados del norte de Europa que buscan espacio y baja densidad sin alejarse de la playa.
Conectividad e infraestructura
Alicante–Elche (ALC) es uno de los aeropuertos turísticos más activos de España con conexiones directas a prácticamente todas las capitales del norte de Europa durante todo el año. La autopista AP-7 recorre toda la costa; Murcia–Corvera (RMU) suma una alternativa por el sur. Colegios internacionales, sanidad multilingüe y un tejido de servicios orientado al residente norte-europeo se concentran en Torrevieja y las urbanizaciones de golf de Orihuela Costa.
La tesis de inversión
La Costa Blanca es la puerta de entrada para muchos compradores del norte de Europa — y, para muchos, destino definitivo. La combinación de coste de vida bajo, comunidades expatriadas consolidadas y rentabilidades que cubren con holgura los costes de mantenimiento hace que funcione tanto como vivienda principal como en compra para alquilar. La costa sur en particular ha sido uno de los mercados de compradores extranjeros más líquidos de Europa durante dos décadas.