Tussenverdieping Appartement met 3 slaapkamers in Río Real

Het lijkt misschien moeilijk te geloven, maar in Marbella kun je nog steeds een woning vinden in een natuurlijke omgeving—slechts een paar stappen van het strand, zeer dicht bij prestigieuze golfbanen zoals Río Real, en op vijf minuten rijden van het centrum van Marbella. Dit appartement van 180 m² beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met terrassen toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers. Voorzieningen omvatten een zwembad, een prachtige volgroeide tuin en privéparkeergelegenheid. Er is gemakkelijke toegang tot de weg in beide richtingen, en het winkelcentrum La Cañada ligt op slechts enkele minuten afstand. Bovendien is er een groot voordeel: je hoeft niet te rijden om te genieten van lunch, drankjes of diner in het beroemde Trocadero Arena restaurant. Bel me om een bezichtiging te regelen. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent is. De belastbare grondslag is het hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op Overdrachtsbelasting en Gerechtelijke Kosten). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989) respectievelijk. Een indicatieve schatting is tussen €500 en €2.000 voor notariële kosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratiebureau (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten naar goeddunken van het bureau): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €742.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met ‌Artikel ‌20.1.c) ‌van ‌de ‌TRLGDCU. ‌Het uiteindelijke bedrag ‌zal ‌afhangen ‌van de ‌specifieke ‌omstandigheden ‌van de transactie en ‌de ‌koper. Makelaarskosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper. ‌LSC LSC