Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Benalmadena

Dit appartement heeft simpelweg alles. Laat me je vertellen waarom... De eerste keer dat ik langs Avenida de Las Palmeras liep, begreep ik het verschil. Het was niet de zee. Hoewel die slechts 400 meter verderop is. Het was niet het klimaat. Aan de Costa del Sol wordt dat bijna als vanzelfsprekend beschouwd. Het was dat zeldzame gevoel dat je alles binnen handbereik hebt... zonder het gevoel te hebben dat je midden in het lawaai woont. Het hoekcafé. De restaurants. De supermarkten. De terrassen. De gesprekken. En toch, op het moment dat je je voordeur sluit, dempt de wereld zijn volume. Dat is toen ik begreep waarom mensen die hier kopen zelden vertrekken. In deze omgeving vond ik dit appartement. Het hoeft zijn stem niet te verheffen om je aandacht te trekken. Want echt luxe doet dat nooit. Het bevindt zich in Palmeras 25, een van de meest gewaardeerde woonontwikkelingen in Benalmádena, gebouwd in 2020 door Higuerón Privé, waar design niet wordt gedreven door trends, maar door een slimmere manier van leven. En er is niets anders om naar te zoeken, want je geniet ook van een volledig uitgeruste fitnessruimte, een sauna en een prachtig gemeenschappelijk zwembad. Alles wat je maar nodig zou kunnen hebben. Twee slaapkamers waar de rust lijkt te arriveren voordat jij dat doet. Twee badkamers uitgerust met Roca Smart sanitair. Een open keuken met premium apparatuur, ontworpen zowel om te koken als om te delen. En een overdekt terras dat waarschijnlijk de plek wordt waar je meer tijd doorbrengt dan ergens anders in huis. Want er zijn terrassen gemaakt om naar te kijken. En er zijn terrassen gemaakt om op te leven. Voor langzame ontbijten. Voor werken in natuurlijk licht. Voor het heffen van een glas op een gewone vrijdag. Of gewoon om helemaal niets te doen. Wat soms de grootste luxe van allemaal is. Comfort ligt ook in de dingen die je niet meteen ziet. AirZone klimaatbeheersing. Aerothermische energie. Zonnepanelen. Materialen van premium kwaliteit. Technologie ontworpen om je meer te laten genieten terwijl je minder verbruikt. En omdat details ertoe doen, bevat de woning ook een berging en twee privéparkeerplaatsen. Gebruik ze. Verhuur ze. Of geniet er gewoon van dat je nooit meer rond hoeft te rijden op zoek naar een parkeerplaats. Benalmádena heeft zich gestaag gevestigd als een van de meest veelbelovende locaties aan de Costa del Sol. Niet alleen vanwege de uitzonderlijke levenskwaliteit. Maar ook vanwege de langetermijnwaarde van het onroerend goed. Dat maakt deze woning twee dingen tegelijk. Een buitengewoon huis. En een slimme investering. Want een woning kopen is makkelijk. Een plek vinden waar je echt jarenlang wilt wonen... dat gebeurt maar af en toe. Misschien is dit een van die zeldzame kansen. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), waarvan het algemene maximale tarief 7% is. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de geacteerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor de openbare akte en registratie in het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Geschatte range tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratierechten. Administratieve diensten (gestoría) (indien vrijwillig gecontracteerd, zijn de tarieven vrij vastgesteld): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: [530.000]€. (+10%) Deze schatting is indicatief en ‌wordt ‌verstrekt ‌in ‌overeenstemming ‌met ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Het ‌eindbedrag ‌zal ‌afhangen ‌van ‌de ‌specifieke omstandigheden van de ‌transactie ‌en ‌de koper. ‌Intermediaire ‌kosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper.