Over deze woning
Deze villa in Mijas Golf biedt iets dat steeds moeilijker te vinden is: ruimte, rust en privacy in een gevestigde woonomgeving, zonder in te boeten aan nabijheid tot de kust en dagelijkse voorzieningen. Volledig gerenoveerd en recentelijk opnieuw ingericht, voelt de woning direct warm en gastvrij aan, met lichte interieurs, royale leefruimtes en een comfortabele sfeer die is ontworpen voor het hele jaar door wonen.
De begane grond herbergt de meeste dagelijkse leefruimtes van het huis. Het beschikt over drie ruime slaapkamers en drie badkamers, samen met een indrukwekkende woonkamer met dubbele hoogte die een geweldig gevoel van ruimte creëert. Een houtgestookte open haard, grote ramen en directe toegang tot de terrassen en tuin maken dit tot een van de opvallende gebieden van de woning.
De volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken combineert functionaliteit met eigentijds design in een lichte en uitnodigende omgeving. Vanuit de belangrijkste leefruimtes strekken verschillende overdekte terrassen de binnenruimtes naar buiten uit, waardoor ideale plekken ontstaan voor al fresco dineren, ontspannen of genieten van de schaduw gedurende een groot deel van het jaar.
Het lagere niveau voegt waardevolle flexibiliteit toe, met een vierde slaapkamer met een en-suite badkamer en een ruime tweede woonkamer. Dit deel van het huis kan perfect functioneren als een onafhankelijk gastenverblijf, een ruimte voor oudere kinderen, een thuiskantoor, een entertainmentkamer of een privégedeelte voor gezinnen die baat zouden hebben bij meer scheiding binnen het huis.
Buiten is de villa ontworpen om optimaal te profiteren van de levensstijl van de Costa del Sol. De prachtig onderhouden tuin biedt privacy en verschillende ontspanningsruimtes rondom het elegante privézwembad. Een buitenkeuken en barbecuegebied maken de setting compleet, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor het vermaken van familie en vrienden en het genieten van het klimaat gedurende het jaar.
De woning bevat ook een aantal functies gericht op het verbeteren van comfort en efficiëntie, waaronder zonnepanelen, dubbele beglazing, individuele klimaatregeling in elke kamer, verwarming en pre-installatie voor een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.
Mijas Golf is een rustige, groene woonwijk die bekend staat om zijn twee golfbanen, Los Lagos en Los Olivos, beide ontworpen door Robert Trent Jones Sr., evenals zijn handige verbindingen met Fuengirola, de kust, internationale scholen, supermarkten en restaurants. Het nabijgelegen Gran Parque de la Costa del Sol verbetert het gebied verder met extra groene ruimtes en recreatieve voorzieningen.
Een lichte, comfortabele en gastvrije villa, klaar om in te trekken, met een veelzijdige indeling en een aantrekkelijke combinatie van privacy, natuur en gemak.
Geschatte kosten te betalen door de koper:
De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht Wet – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en de Kadasterkosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat te variëren tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: €1,518,000. Deze schatting wordt alleen ter begeleiding verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA
