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Estepona
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Estepona
Últimas propiedades en Estepona
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Apartamento Planta Media de 2 dormitorios en Estepona
Estepona, Costa del Sol
Apartamento Planta Media de 3 dormitorios en Estepona
Estepona, Costa del Sol
Apartamento Planta Baja de 2 dormitorios en Estepona
Estepona, Costa del Sol
Villa - Chalet de 3 dormitorios en Estepona
Estepona, Costa del Sol
Apartamento Planta Media de 3 dormitorios en Estepona
Estepona, Costa del Sol
Adosada de 3 dormitorios en Estepona
Estepona, Costa del Sol
Inteligencia de Mercado
Dentro del Mercado de Estepona
Estepona ha ejecutado la renovación urbana más consistente de la Costa del Sol en la última década — casco antiguo restaurado, nuevo paseo marítimo y el único municipio de la zona que añade oferta significativa de obra nueva. Los precios han crecido más rápido que en Marbella desde una base inferior.
- €4.207
- Precio medio € / m² (ene 2026)
- €7.000
- Pico €/m² obra nueva lujo
- +24,7%
- Ventas Triángulo Q1 2025
- Nueva Milla
- Corredor de crecimiento
El mercado en cifras
Estepona absorbe en torno a 3.000 transacciones al año, con la obra nueva representando casi un 40% — la mayor cuota de obra nueva de la Costa del Sol. Los precios medios de oferta se sitúan en €3.200/m², alcanzando €5.500–€7.500 en primera línea de playa. El perfil de comprador es similar al de Marbella pero algo más joven.
Dónde buscar
Estepona se divide en tres zonas claras, cada una con su banda de precios y su carácter.
- La Nueva Milla de OroLa franja costera entre Marbella y Estepona — resorts de obra nueva de alto nivel, beach clubs y apartamentos en primera línea a €4.500–€7.500/m². El motor del crecimiento.
- Estepona Pueblo y MarinaEl casco antiguo restaurado y el puerto — casas con carácter, apartamentos con vistas al puerto y una comunidad activa durante todo el año. €2.800–€4.500/m² habitual.
- El Paraíso, Atalaya y golf interiorUrbanizaciones de golf consolidadas en interior — Atalaya Golf, El Paraíso, Cancelada. Villas con vistas al mar a €3.500–€6.000/m².
Conectividad e infraestructura
El aeropuerto de Málaga queda a 60 minutos al este por la AP-7. Gibraltar es alternativa 30 minutos al oeste para conexiones a Reino Unido y EE. UU. vía Londres. Estepona cuenta con tres colegios internacionales IB, un hospital privado nuevo (Vithas Xanit, 2022) y la rareza en la costa de ser caminable.
Una perspectiva local
Estepona ha crecido en precio por encima de Marbella durante los últimos cuatro años. El diferencial se ha estrechado, pero para compradores que quieren obra nueva, inversión en infraestructura y una villa española más integrada en lugar de un enclave expatriado, Estepona es la apuesta más sólida de la costa.