Penthouse met 2 slaapkamers in Casares

Luxe penthouse aan het strand met jacuzzi en solarium in Casares del Mar Elegant en eigentijds penthouse aan het strand, gelegen in de exclusieve ontwikkeling Casares del Mar, waar de zee het ware middelpunt van de woning wordt. Volledig gerenoveerd tot een hoge standaard met een verfijnd, modern ontwerp, biedt deze 2-slaapkamer woning een unieke woonervaring, die comfort, stijl en een onovertroffen locatie aan het strand combineert. Het appartement beschikt over ongeveer 80 m² bebouwde oppervlakte en wordt aangevuld met uitzonderlijke buitenruimtes die de exclusiviteit ervan vergroten: een ruime hoofdterras van ongeveer 76 m² met een jacuzzi en panoramisch zeezicht, een stijlvolle pergola-ruimte van ongeveer 44 m² die schaduw en karakter biedt, en een indrukwekkend privé solarium van ongeveer 33 m² op de bovenste verdieping, perfect om in volledige privacy te ontspannen. Binnen beschikt de woning over een open designerkeuken die naadloos is geïntegreerd in een lichte woonruimte, waardoor een vloeiende verbinding met buiten ontstaat en het natuurlijke licht en zeezicht maximaal worden benut. Een werkelijk bijzondere woning voor degenen die op zoek zijn naar ingetogen luxe, privacy en het voorrecht om direct aan het strand te wonen. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hogere van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 627.000€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. ERE