Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Nueva Andalucía

Begin uw dag met een familieontbijt op dit lichte terras in het hart van La Campana. Een licht, recent gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers, gelegen in het centrum van La Campana (Nueva Andalucía), naast Puerto Banús. Op het zuidoosten gericht met grote ramen en vrij uitzicht. Woonkamer met een open, Amerikaanse stijl keuken met een ontbijtbar en LED-verlichting. De keuken is uitgerust met Duitse "2aKuchén XL" kasten (inclusief onderkastverlichting), Silestone werkbladen en soft-close Duitse hardware. Keramisch parket door het hele appartement. Hoofdslaapkamer met meer dan 5 strekkende meters aan kasten met LED-verlichting, evenals een dubbel glas raam met geïntegreerd rolluik. Tweede slaapkamer met een raam dat uitkijkt op de hoofdstraat. Badkamer met een extra grote (XL) douchebak en thermostatische kranen; inclusief een wasmachine. Buitenglazing met dubbel glas en "Guardian Select" zonwerende coating; buitenisolatie met geëxtrudeerd polystyreen. Gelegen in het centrum van La Campana, Nueva Andalucía, met gemakkelijke parkeergelegenheid en nabijheid van een breed scala aan voorzieningen: supermarkten, restaurants, cafés, kapsalons, bouwmarkten en bushaltes en taxistandplaatsen. Een basisschool, middelbare school en sportcentrum bevinden zich allemaal binnen 300 meter. Onroerendgoedbelasting (IBI): €332/jaar. Gemeenschapskosten: €60/maand (incl. water) Niet geschikt voor vakantieverhuur "Het Verkorte Informatiedocument is voor u beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de akteprijs of de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor de openbare akte en registratie in het Kadaster worden bepaald door officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989, respectievelijk). Indicatieve schatting: €500–€2,000 voor notariskosten en €250–€1,500 voor registratiekosten. Administratieve verwerking/gestoría (optionele dienst, tarieven vastgesteld door de aanbieder): Geschat op €300–€500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediatietarieven zijn verschuldigd door de verkoper. Totale geschatte kosten voor de koper: €298,000 (+10%) = €327,800" AGB