Over deze woning
Exclusief Gerenoveerd Appartement in de Golden Mile van Marbella, naast Hotel Puente Romano met Toeristenvergunning
Wij presenteren dit prachtige eigentijdse pand gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Marbella: de Golden Mile, op slechts 100 meter van het iconische Hotel Puente Romano en direct naast het Forum Shopping Centre. Een unieke kans om een luxe woning te verwerven waar design, kwaliteit en comfort samenkomen in perfecte harmonie.
Belangrijkste kenmerken van het pand
• Dit appartement is volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe elektrische systemen,
sanitair en airconditioning.
• Het bevindt zich op een hoekpositie op de middelste verdieping met een zuidelijke
oriëntatie en gedeeltelijk zeezicht.
• Met meer dan 120 m2 bebouwde ruimte zijn de interieurs verdeeld met uitzonderlijke
ruimheid en natuurlijk licht.
• Het omvat drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite.
• De open moderne keuken, ontworpen door Molina Caballeros, is uitgerust met
Siemens apparatuur.
• Twee goed bemeten terrassen maken het mogelijk om de hele dag van natuurlijk
licht te genieten.
• De woonkamer bevat een geïntegreerd designer kantoor, ideaal voor thuiswerken.
• Een berging en twee ruime parkeerplaatsen zijn bij de prijs inbegrepen.
Design en interieurs
Elk detail is zorgvuldig geselecteerd om een elegante en gastvrije sfeer te creëren.
• De badkamers, ontworpen door José Manuel Ferrero, bevatten premium stukken van
Imex en Dedal.
• Designer verlichting door het hele appartement is verzorgd door het prestigieuze
Italiaanse merk Luceplan.
• Muren zijn afgewerkt met exclusieve bekledingen en porselein van Casamance, Arte
en Élitis.
• Maatwerk meubels zijn vervaardigd door gerenommeerde Portugese en Spaanse
merken zoals Haru, aangevuld met Antik Chenille tapijten.
Omgeving en ontwikkeling
Het appartement is gelegen binnen een omheinde gemeenschap met beveiligingscamera's en een gemeenschappelijk zwembad. De locatie is werkelijk onovertroffen.
Het is slechts een paar stappen verwijderd van het strand, de meest prestigieuze restaurants van Puente Romano, het Forum Shopping Centre en andere bekende gelegenheden langs de Golden Mile van Marbella.
De omgeving is omgeven door alle essentiële diensten, waaronder supermarkten, apotheken, banken, kappers en openbaar vervoer.
Dit maakt het perfect zowel als tweede huis als investering, dankzij de zeer hoge vraag naar luxe vakantiewoningen.
Een onvergelijkbare levensstijl
Dit pand combineert de exclusiviteit van zijn locatie met de verfijning van ultramodern interieurontwerp. Het natuurlijke licht, de tijdloze stijl en de nabijheid van het strand en de beste diensten van Marbella maken dit appartement tot een van de meest aantrekkelijke opties die momenteel beschikbaar zijn op de Golden Mile.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de koper: 1.318.900€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ERE
