Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in La Mairena

111 m2 (bebouwd) appartement in de El Vicario ontwikkeling, in La Mairena (Ojén), met verre zeezichten en een ruime 18 m2 terras om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, met een enkele trap, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt in het dagelijks leven. De woning heeft twee slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één en suite, wat comfort en privacy biedt voor de familie en voor het ontvangen van gasten. Als extra's omvat het een berging van ongeveer 12 m2 en een toegewezen parkeerplaats direct voor het appartement, een zeer waardevolle eigenschap die moeilijk te vinden is. De ontwikkeling is een gated community met een zwembad, wat rust, veiligheid en een goed onderhouden omgeving biedt. Het ligt ook naast de Duitse School en zeer dicht bij Ecos School, twee privéscholen in de omgeving, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is voor gezinnen. Locatie en afstanden (met de auto): Elviria: 11 min Elviria Strand: 14 min Marbella: 22 min Málaga Luchthaven: 38 min Een ideale kans als hoofdverblijf, tweede woning of investering, waarbij de rust van de bergen en de zee wordt gecombineerd met de diensten van Marbella op slechts enkele minuten afstand. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariskosten voor de openbare akte en registratiekosten voor het Kadaster zijn gereguleerd door officiële schalen (RD 1426/1989 en RD 1427/1989, respectievelijk). Indicatieve schatting: tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Gestoría/administratief agent (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven vrij overeengekomen): geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU, “plusvalía municipal”) is te betalen door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €350.900. Deze schatting is alleen ter informatie en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediatietarieven zijn te betalen door de verkoper. VOA.