Begane grond appartement met 1 slaapkamers in Marbella

Gelegen in het prestigieuze Los Naranjos de Marbella, biedt dit elegant gerenoveerde appartement de perfecte mix van Andalusische charme en modern comfort. Slechts enkele minuten verwijderd van de luxe van Puerto Banús, is het de ideale toevluchtsoord voor degenen die op zoek zijn naar de beroemde levensstijl van de Costa del Sol. Hoogtepunten voor de Internationale Koper: •☀️ Zon & Licht: Met een gewilde westelijke oriëntatie wordt het pand overspoeld met natuurlijk licht en middagzon. Het 13m2 glazen terras dient als een het hele jaar door leefruimte—perfect voor al fresco dineren in de zomer of als een gezellige "wintertuin." •???? Gemak & Toegankelijkheid: Gelegen op straatniveau zonder architectonische barrières, is dit huis perfect voor gepensioneerden of senioren. Uniek is dat de urbanisatie zijn eigen supermarkt en restaurants ter plaatse heeft, waardoor een comfortabel leven mogelijk is zonder constant afhankelijk te zijn van een auto. •???? Instapklaar: Recent gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht. Van de volledig uitgeruste keuken tot de gezellige open haard, alles is aanwezig. Breng alleen uw koffer mee. •???? Prima Locatie: Gelegen binnen een gated community met volgroeide tuinen, zwembad en parkeergelegenheid voor de eigenaar op straat, biedt het veiligheid en prestige dicht bij golfbanen en internationale scholen. Een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd pand te verwerven in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie in het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Een indicatieve schatting is tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratierechten. Administratieve diensten (indien vrijwillig gecontracteerd, tarieven zijn onderhandelbaar): Geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €440,000. Deze schatting is slechts ter indicatie en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarskosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.