Begane grond appartement met 2 slaapkamers in Elviria

Fantastisch appartement in Elviria-Marbella gelegen aan de golfbaan met open uitzichten en geen gebouwen voor u die het uitzicht blokkeren. De woning bevindt zich in het omheinde complex El Mirador de Santa María Golf, omgeven door goed onderhouden tuinen en verschillende zwembaden. De woning heeft twee slaapkamers met ingebouwde kasten, twee volledige badkamers, waarvan één en-suite, een grote, lichte woon-eetkamer met grote ramen, een aparte ingerichte en uitgeruste keuken en een overdekt, zonnig terras. Parkeerplaats en berging inbegrepen. Zeer dicht bij alle voorzieningen, zoals supermarkten, banken, restaurants, apotheken en de beste stranden van Marbella. Slechts 35 minuten van de internationale luchthaven van Malaga. De woning heeft potentieel, aangezien het kan worden omgebouwd tot een appartement met drie slaapkamers, zoals sommige buren hebben gedaan. Geweldige kans. Kom en bezoek! DS1 Sommige foto's zijn digitaal verbeterd om een idee te geven van hoe de ruimte eruit zou zien met nieuwe meubels en neutrale kleuren. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent is. De belastbare basis zal de hogere zijn van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op Overdrachtsbelasting en Gerechtelijke Kosten). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden beheerst door de officiële tariefschema's (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989) respectievelijk. Een indicatieve schatting is tussen €500 en €2,000 voor notariële kosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn ongereguleerd): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €423,500. Deze schatting is slechts ter indicatie en wordt verstrekt in overeenstemming met ‌Artikel ‌20.1.c) ‌van ‌de ‌TRLGDCU. ‌Het uiteindelijke bedrag ‌zal ‌afhangen ‌van de ‌specifieke ‌omstandigheden ‌van de transactie en ‌de ‌koper. De makelaarskosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper.