Over deze woning
Uitzonderlijk Vrijstaand Huis in San Pedro Pueblo, Marbella – Prima Investeringsmogelijkheid op Bulevar San Pedro Alcántara met Hoog Ontwikkelingspotentieel
Grijp deze veelzijdige vrijstaande woning in het hart van de charmante Pueblo-wijk van San Pedro Alcántara, strategisch gelegen aan de levendige Bulevar San Pedro Alcántara – een bruisende voetgangersboulevard met cafés, winkels en parken, die een perfecte mix biedt van authentiek Andalusisch dorpsleven en moderne gemakken. Dit gewilde gebied, op slechts een korte wandeling van gouden stranden zoals Playa de San Pedro (ongeveer 500 meter verderop) en de schilderachtige Paseo Marítimo, ondergaat spannende transformaties met investeringen van meerdere miljoenen euro's in stedelijke regeneratie, verbeteringen aan de kustlijn (€7,4M project), en nieuwe voorzieningen zoals een bibliotheek en gesubsidieerde woningen – wat de vastgoedwaarden en aantrekkingskracht voor investeerders verhoogt. Als onderdeel van de URP-SP9 (UP9) sector in de laatste goedkeuringsfase onder Marbella's nieuwe PGOM-stadsplan, heeft dit pand aanzienlijke toekomstige waarde met voorgestelde ontwikkelingen die zich uitstrekken tot 18.000 m², wat nieuwe residentiële en commerciële mogelijkheden ontsluit in deze hooggroeizone. Ideaal voor investeerders of professionals (architecten, advocaten, makelaars, managers) die op zoek zijn naar een thuis-kantooropstelling met kleine aanpassingen, het is slechts 10 minuten met de auto naar het glamoureuze Puerto Banús, 15 minuten naar het centrum van Marbella, en goed verbonden via de A-7 snelweg.
Met een oppervlakte van 150 m² verdeeld over twee verdiepingen op een perceel van 100 m², beschikt deze op het zuiden gelegen woning over drie ruime slaapkamers, één badkamer, en overvloedig natuurlijk licht – perfect voor comfortabel wonen of zakelijk gebruik. Met een bewezen track record van €30,000 gemiddelde jaarlijkse winstgevendheid in het afgelopen decennium, is het een slimme keuze in de opkomende markt van San Pedro, waar de prijzen gestaag stijgen (ongeveer €3,734/m² in vergelijkbare gebieden) door sterke vraag en infrastructuurverbeteringen.
Huur: €3,500/maand met solide en gezamenlijke garanties.
Verkoop: €795,000 – Flexibele driejarige koopoptie, waarbij huurbetalingen van de prijs worden afgetrokken. Een zeldzaam juweel met toegevoegde waarde van aankomende ontwikkelingen – vraag naar details van de privé commerciële overeenkomst.
