Over deze woning
Exclusieve Hedendaagse Villa met Spa, Dakterras Jacuzzi en Infinity Pool in La Cerquilla
Villa Maryna is een uitzonderlijke hedendaagse villa gelegen in La Cerquilla, een van de meest prestigieuze woonwijken in Nueva Andalucía. Ontworpen om luxe, comfort en duurzaamheid te combineren, biedt het pand zes slaapkamers, zeven badkamers en royale binnen- en buitenruimtes, perfect geschikt voor de mediterrane levensstijl.
Verspreid over drie niveaus, beschikt de villa over een elegante open woonruimte, een ultramoderne keuken uitgerust met Gaggenau-apparatuur, uitgestrekte terrassen met een buitenkeuken en een adembenemend zoutwater infinity pool. De hoofdsuite, samen met verschillende extra en-suite slaapkamers, zorgt voor zowel privacy als comfort, terwijl het dakterras, compleet met een jacuzzi en stijlvolle loungegebieden, geniet van prachtige uitzichten op het omliggende landschap.
Het lagere niveau is gewijd aan ontspanning en wellness, met een fitnessruimte, speelkamer en een spa-gebied met een sauna en hammam, evenals veelzijdige ruimtes die kunnen worden gebruikt als gastenverblijf of een thuiskantoor. Ideaal gelegen nabij gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, Puerto Banús en de mooiste stranden van Marbella, vertegenwoordigt Villa Maryna een uitstekende kans om te genieten van een exclusieve levensstijl in het hart van de Costa del Sol.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door het officiële tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 5.445.000€ (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
