Over deze woning
Villa Esencia is een investerings- en herontwikkelingsmogelijkheid te koop in El Madroñal, Benahavís, gelegen op een verhoogd perceel van 4.795 m² met uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee. De woning omvat momenteel ongeveer 531 m² bebouwde oppervlakte en, volgens het beschikbare planningspotentieel, zou ongeveer 480 m² extra bovengrondse constructie kunnen worden gerealiseerd, waardoor de mogelijkheid ontstaat om het bestaande bebouwde volume aanzienlijk te vergroten en de woning te herpositioneren als een aanzienlijk grotere luxe residentie.
Gelegen binnen de omheinde gemeenschap van El Madroñal, combineert de woning drie kenmerken die bijzonder relevant zijn vanuit een investeringsperspectief: een substantieel privéperceel, uitstekend zeezicht en aanzienlijk potentieel voor verdere ontwikkeling. De zuidoostelijke oriëntatie maakt volledig gebruik van de verhoogde positie, waardoor er de hele dag door uitgebreid uitzicht op de Middellandse Zee en sterk natuurlijk licht is.
De bestaande villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1988. In plaats van de bestaande configuratie puur als een afgewerkte residentie te beschouwen, biedt Villa Esencia een kans voor een investeerder of particuliere koper om de woning te heroverwegen als een uitgebreid herontwikkelingsproject.
Met ongeveer 531 m² al gebouwd en het potentieel om ongeveer 480 m² bovengronds toe te voegen, zou de woning mogelijk ongeveer 1.011 m² bovengrondse bebouwde oppervlakte kunnen bereiken. Dit biedt aanzienlijke mogelijkheden om de residentie opnieuw te ontwerpen volgens hedendaagse luxestandaarden, terwijl er meer gebruik wordt gemaakt van de schaal van het perceel en het uitzonderlijke uitzicht.
Een herontwikkeling zou delen van de bestaande structuur kunnen behouden en transformeren, een substantiële uitbreiding kunnen uitvoeren, of een meer uitgebreide architectonische interventie kunnen verkennen, afhankelijk van de doelstellingen van de koper en de uiteindelijke planningsvergunningen. Het extra bouwpotentieel creëert mogelijkheden voor grotere slaapkamer suites, uitgebreide woon- en entertainmentruimtes, wellnessfaciliteiten, een gym, bioscoop, spa, extra gastaccommodatie of andere voorzieningen die typisch worden verwacht binnen het hogere segment van de Benahavís villa markt.
Het perceel van 4.795 m² is op zichzelf een belangrijk onderdeel van het investeringsvoorstel. De royale afmetingen bieden ruimte om de relatie tussen de residentie, tuinen, terrassen en zwembad te heroverwegen, terwijl de privacy die El Madroñal definieert behouden blijft. Het verhoogde terrein en de zuidoostelijke oriëntatie zijn bijzonder belangrijk, waardoor een toekomstig architectonisch project kan worden ontworpen rond het uitzicht op de Middellandse Zee in plaats van deze simpelweg als een extra kenmerk te behandelen.
El Madroñal versterkt verder het investeringsprofiel van de woning. Het is een van Benahavís' gevestigde laagbouw woonwijken, gekenmerkt door grote privépercelen, vrijstaande villa's en een natuurlijke omgeving van volgroeide bomen en berglandschap. De omheinde gemeenschap biedt 24-uurs beveiliging, een belangrijke overweging voor zowel permanente residenties als tweede woningen op dit niveau van de markt.
Ondanks de privé ligging op een heuvel, blijft de woning goed verbonden met de omliggende gebieden. San Pedro de Alcántara en de kust zijn binnen een handige rijafstand, terwijl gevestigde golfbanen zoals Los Arqueros Golf & Country Club en La Quinta Golf & Country Club gemakkelijk toegankelijk zijn. Internationale scholen, restaurants, winkels en dagelijkse diensten kunnen ook worden bereikt zonder de privacy van de woonomgeving in gevaar te brengen.
Voor een investeerder ligt de belangrijkste waarde van Villa Esencia in de combinatie van land, locatie, uitzicht en onbenut bouwpotentieel. De bestaande villa van 531 m² biedt een substantiële startstructuur, terwijl de ongeveer 480 m² potentiële extra bovengrondse constructie de mogelijkheid opent om een residentie van ongeveer 1.011 m² te creëren, onder voorbehoud van planningsbevestiging.
In plaats van simpelweg een bestaande villa te verwerven, biedt Villa Esencia de mogelijkheid om een nieuwe generatie luxe eigendom te creëren binnen een gevestigde omheinde gemeenschap waar vergelijkbare grote percelen met indrukwekkend uitzicht op de Middellandse Zee steeds moeilijker te repliceren zijn. Een zorgvuldig overwogen architectonische herontwikkeling zou het gebruik van de locatie aanzienlijk kunnen verbeteren, de zuidoostelijke oriëntatie en het uitzicht maximaliseren, en de woning herpositioneren binnen de high-end residentiële markt.
Villa Esencia beslaat een perceel van 4.795 m² in El Madroñal met momenteel 531 m² gebouwd en potentieel voor ongeveer 480 m² extra bovengrondse constructie. De verhoogde zuidoostelijke positie biedt uitzonderlijk uitzicht op de Middellandse Zee, terwijl de omheinde gemeenschap privacy en 24-uurs beveiliging biedt. De combinatie creëert een overtuigende kans voor renovatie, uitbreiding en uitgebreide herpositionering als een substantiële eigentijdse luxe residentie.
