Over deze woning
Welkom in Ciudad Quesada, een uitzonderlijke, volledig vrijstaande luxe villa die een uitstekende combinatie biedt van ruimte, bouwkwaliteit, privacy, technische uitmuntendheid en investeringsflexibiliteit. Oorspronkelijk gebouwd volgens uitzonderlijk hoge Zwitserse bouwnormen en zorgvuldig onderhouden door dezelfde eigenaren gedurende de afgelopen 20 jaar, is dit indrukwekkende pand ontworpen voor comfortabel wonen het hele jaar door, terwijl het uitzonderlijk potentieel biedt als een multi-generationele gezinswoning, een huis met onafhankelijke huurinkomsten, of een hoogrenderende vakantie-investering. Een onafhankelijk architectenrapport bevestigt de volledig legale en geregistreerde status van het pand, waarbij alle bestaande structuren GPS-gemapt, toegestaan en weerspiegeld zijn in de officiële eigendomsdocumentatie. Met accommodatie voor 14-16 gasten, inclusief 14 permanente bedden, biedt de villa een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en veelzijdigheid. Het pand omvat een ruime hoofdwoning samen met een volledig legaal, onafhankelijk gastenappartement, waardoor verschillende aantrekkelijke mogelijkheden ontstaan: Woon in de hoofdvilla terwijl u het onafhankelijke appartement verhuurt om bij te dragen aan hypotheekbetalingen en operationele kosten. Creëer het perfecte multi-generationele gezinswoning, waardoor verschillende generaties van het pand kunnen genieten terwijl privacy en onafhankelijkheid behouden blijven. Exploiteer het gehele pand als een premium vakantiewoning voor grotere groepen en gezinnen. De villa wordt volledig gemeubileerd en volledig turnkey aangeboden, waardoor de nieuwe eigenaar kan intrekken of het als huurwoning kan exploiteren met minimale extra investering. Het pand biedt ongeveer 285,40 m² aan bebouwde oppervlakte, verdeeld over de hoofdwoning en onafhankelijke gastenaccommodatie. Zowel de hoofdvilla als het gastenappartement bieden gelijkvloers wonen, waardoor het pand bijzonder handig en toegankelijk is voor gezinnen van alle leeftijden. De hoofdwoning profiteert ook van een extra bovenverdieping van ongeveer 40 m², toegankelijk via een trap vanuit een van de kamers. Dit veelzijdige gebied omvat: Een volledig geïsoleerde, ingerichte multifunctionele ruimte, ideaal als speelkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verschillende royale opslagruimtes en ingebouwde opbergruimtes. Directe toegang tot een privé solarium. Een buitendouche, perfect om af te koelen na het genieten van de zon. Het onafhankelijke gastenappartement heeft zijn eigen indrukwekkende solarium van ongeveer 65 m² op het dak, met panoramisch uitzicht over de omgeving, inclusief het zoutmeer en richting Torrevieja. Gelegen op een royaal privéperceel van 770 m², is de villa zorgvuldig ontworpen om optimaal te profiteren van het buitenleven gedurende de dag. Meerdere terrassen en zitgedeeltes bieden zowel zon als schaduw, waardoor bewoners en gasten comfortabel van het buitenleven kunnen genieten op verschillende momenten van de dag. Drie elegante pergola's, ideaal voor buiten dineren, ontspannen en entertainen. Twee aparte BBQ-gebieden, inclusief een gasbarbecue voor handig buiten koken en een traditionele ingebouwde stenen BBQ-haard voor hout of houtskool. Een prachtig privézwembad van 32 m², dat het perfecte middelpunt vormt voor zomers leven en entertainment. Talrijke buitenzit- en ontspanningsruimtes. Of u nu geniet van een rustige ochtendkoffie, een lange familielunch onder de pergola of een avond rond de BBQ, de buitenruimtes zijn gecreëerd met ontspannen mediterraan leven in gedachten. Een van de meest opmerkelijke kenmerken van het pand is de onderliggende bouwkwaliteit. De hoofdvilla is gebouwd door een Zwitsers bouwbedrijf, met uitgebreide isolatie door het dak, de muren en de vloeren. Het pand is ook verhoogd boven een geventileerde kruipruimte, wat bijdraagt aan een droge, gezonde en comfortabele binnenomgeving. Het onafhankelijke gastenappartement, ongeveer 15 jaar geleden gebouwd, is gebouwd volgens strikte Noordse/Scandinavische bouwprincipes, inclusief een geïsoleerde en vochtbestendige betonnen plaatfundering. Het resultaat is een pand dat is ontworpen met bijzondere aandacht voor isolatie, vochtbescherming, duurzaamheid en binnencomfort. Het pand profiteert ook van een gloednieuwe zonne-thermische installatie die in 2026 is voltooid. Het systeem omvat een Aqua Flex 200 MRV serpentine tank die is aangesloten op vijf zonne-thermische collectoren op het dak, die zorgen voor zonne-verwarmd huishoudelijk warm water en integratie met het hydronische vloerverwarmingssysteem van het pand. De vloerverwarming werkt op ongeveer 40°C, waardoor het zonne-thermische systeem kan bijdragen aan de winterverwarming terwijl de afhankelijkheid van conventionele energiebronnen aanzienlijk wordt verminderd wanneer de zonneomstandigheden dit toelaten. Dit wordt aangevuld door: Hydronische vloerverwarming door de hoofdvilla. Individuele kamer-zone temperatuurregelingen. Moderne inverter airconditioning units die verwarming en koeling bieden in slaapkamers en woonruimtes. Open haarden in zowel de hoofdwoonkamer als eetkamer. Hoogwaardige dubbelglas isolerende ramen die verbeterde thermische prestaties en geluidsisolatie bieden. De hoofdwoning profiteert van hoogwaardige koperen leidingen door het hele pand, inclusief een koperen hoofdwaterleiding die direct is aangesloten op het straatnetwerk. Toen het onafhankelijke gastenappartement werd gebouwd, werd ook een nieuwe onafhankelijke riolerings- en afvoeraansluiting direct op het hoofdstraatnetwerk geïnstalleerd. Deze details weerspiegelen de aanzienlijke investering die de huidige eigenaren gedurende twee decennia hebben gedaan om het pand op een hoog niveau te onderhouden en te verbeteren. Ondanks de rustige woonomgeving is de villa gunstig gelegen nabij de voorzieningen van Ciudad Quesada. Ongeveer 130 meter naar de volgende straat, waar een selectie van restaurants en bars te vinden is. Ongeveer 400 meter naar Doña Pepa, met apotheken, een medisch centrum, restaurants en aanvullende diensten. Ongeveer 900 meter naar het stadscentrum van Ciudad Quesada, met winkels, restaurants, entertainment en dagelijkse voorzieningen. De locatie biedt een uitstekende balans tussen residentiële rust en gemakkelijke toegang tot alles wat nodig is voor zowel permanent wonen als vakantieverhuur. Het is een substantieel, volledig uitgerust en uitzonderlijk veelzijdig pand, in staat om te functioneren als een luxe gezinswoning, een multi-generationele woning, een pand met onafhankelijke huuraccommodatie, of een hoogcapaciteits vakantieverhuur investering. Een echte turnkey woning met de ruimte, kwaliteit en flexibiliteit om zich aan te passen aan de levensstijl of investeringsstrategie van de volgende eigenaar. IBI: 427,98€
