Geschakelde Woning met 5 slaapkamers in La Cala de Mijas

✨ Exclusief Gerenoveerd Rijtjeshuis in La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨ Ontdek dit spectaculaire rijtjeshuis gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, in La Cala de Mijas, binnen de rustige en exclusieve urbanisatie El Arajanal. Een unieke woning die ruimte, privacy en bouwkwaliteit combineert—ideaal voor gezinnen of als een investering van hoog niveau. ???? Hoofdkenmerken: 240 m2 bruikbare ruimte 5 ruime slaapkamers 4 volledige badkamers Grote woonkamer met een uitstekende gevoel van ruimte en natuurlijk licht Volledig gerenoveerde woning met moderne afwerkingen Uitstekende vochtisolatie (maximaal comfort het hele jaar door) ???? Exterieur & Oriëntatie: Zuidwest oriëntatie: natuurlijk licht de hele dag door Open uitzicht op het zwembad en de bergen Rustige en privé omgeving, ideaal voor ontspanning ???? Extra's: Privé parkeerplaats voor 2 auto's Ruime binnen- en buitenruimtes ???? Prima Locatie: Slechts een paar minuten van het strand en het centrum van La Cala de Mijas, met snelle toegang tot alle voorzieningen: supermarkten, restaurants, scholen en golfbanen. Uitstekende verbinding met Málaga en Marbella. ???? Ideaal voor: Hoogwaardige gezinswoning Tweede huis aan de Costa del Sol Investeerders die op zoek zijn naar hoge rendementen uit kortetermijn- of langetermijnverhuur ???? Een woning die opvalt door zijn grootte, kwaliteit en strategische ligging. ???? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privé bezichtiging te plannen. Het Verkorte Informatiedocument is voor u beschikbaar. Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariskosten en kosten voor het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: €500 tot €2,000 voor notariskosten en €250 tot €1,500 voor registratiekosten. Makelaarskosten (optioneel, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €95,000 (+10%). Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.