Over deze woning
✨ Exclusieve Gerenoveerde Woning in La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨
Ontdek deze spectaculaire woning gelegen in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, in La Cala de Mijas, binnen de rustige en exclusieve urbanisatie El Arajanal.
Een unieke woning die ruimte, privacy en bouwkwaliteit combineert—ideaal voor gezinnen of als investering op hoog niveau.
???? Hoofdkenmerken:
240 m2 bruikbare ruimte
5 ruime slaapkamers
4 volledige badkamers
Grote woonkamer met een uitstekende gevoel van ruimte en natuurlijk licht
Volledig gerenoveerde woning met moderne afwerkingen
Uitstekende vochtisolatie (maximaal comfort het hele jaar door)
✨ Premium Kenmerken & Recente Verbeteringen
Deze woning is gerenoveerd met een sterke focus op comfort, energie-efficiëntie en geluidsisolatie, waardoor een rustige en comfortabele leefomgeving het hele jaar door wordt gecreëerd.
• Uitstekende thermische en akoestische isolatie in muren en plafonds, wat privacy en comfort het hele jaar door garandeert.
• Hoogwaardige PVC-ramen met dubbel glas Climalit (Rayosur).
• Energiezuinige pelletkachel professioneel geïnstalleerd.
• Nieuwe Cointra boiler.
• Vloeren en wandtegels van premiumkwaliteit geleverd door Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).
• Badkamers uitgerust met hangende toiletten en verborgen spoelsystemen van gerenommeerde merken Geberit en Grohe.
• Moderne keuken met geïntegreerde afzuigkap en functionele kasten.
• Ruime douchebakken van hars en Solid Surface.
• Nieuwe geïsoleerde en gemotoriseerde garagedeur uitgerust met een Somfy motor.
• Gevels en plafonds afgewerkt met fijnpleisterwerk en speciale schimmelwerende, vochtbestendige verf.
Een woning waar elk detail zorgvuldig is geselecteerd om kwaliteit, duurzaamheid en uitzonderlijk comfort te bieden.
???? Exterieur & Oriëntatie:
Zuidwestelijke oriëntatie: natuurlijk licht de hele dag door
Open uitzicht op het zwembad en de bergen
Rustige en privé omgeving, ideaal voor ontspanning
???? Extra's:
Privé parkeerplaats voor 2 auto's
Ruime binnen- en buitenruimtes
???? Prima Locatie:
Slechts een paar minuten van het strand en het centrum van La Cala de Mijas, met snelle toegang tot alle voorzieningen: supermarkten, restaurants, scholen en golfbanen. Uitstekende verbinding met Málaga en Marbella.
???? Ideaal voor:
Hoogwaardige gezinswoning
Tweede huis aan de Costa del Sol
Investeerders die op zoek zijn naar hoge rendementen uit kortetermijn- of langetermijnverhuur
???? Een woning die opvalt door zijn grootte, kwaliteit en strategische ligging.
???? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privé bezichtiging te plannen.
Het Verkorte Informatiedocument is voor u beschikbaar.
Kosten: Belastingen (ITP of BTW + AJD) + notaris- en registratiekosten.
Geschatte kosten voor de koper:
De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de geacteerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
Openbare akte- en kadasterkosten worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten: €500 tot €2,000 voor notariskosten en €250 tot €1,500 voor registratiekosten.
Agentschap (optioneel, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500.
Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL).
Geschatte totale kosten voor de koper: €95,000 (+10%).
Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het eindbedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
Agentschapskosten worden betaald door de verkoper.
