Over deze woning
Stel je voor dat je je dag begint met ontbijt op je zonnige terras, de paden langs de Benahavís-rivier verkent, luncht aan zee en de dag eindigt met ontspannen bij het zwembad. Dit charmante herenhuis met twee verdiepingen in de Mar y Monte-gemeenschap biedt precies die levensstijl, waarbij comfort, rust en een bevoorrechte locatie aan de Costa del Sol worden gecombineerd.
Gelegen in Monte Biarritz, naast de ingang van Benahavís, ligt het pand op slechts enkele minuten van Marbella, Estepona, San Pedro de Alcántara en de stranden van de omgeving, met snelle toegang tot alle essentiële voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, restaurants en recreatiefaciliteiten.
Een van de opvallende kenmerken van het pand is het ruime terras op het oosten, de perfecte plek om het hele jaar door van het heerlijke klimaat te genieten, buiten te ontbijten of een ontspannende chill-out ruimte te creëren.
De begane grond omvat een lichte open woonkamer met een geïntegreerde keuken, een gastentoilet en een extra kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Deze ruimte is gecreëerd door een deel van het oorspronkelijke terras te integreren, wat uitstekende veelzijdigheid biedt als thuiskantoor, logeerkamer of multifunctionele ruimte.
Boven zijn er twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder aantrekkelijk, omdat deze profiteert van een eigen privéterras, een intieme ruimte die ideaal is om te ontspannen en te genieten van de rustige omgeving en het open uitzicht op het natuurlijke landschap.
De Mar y Monte-gemeenschap is omheind en beschikt over beveiligingscamera's, een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen, wat een rustige, veilige en gezinsvriendelijke omgeving creëert.
De locatie biedt binnen enkele minuten gemakkelijke toegang tot gerenommeerde golfbanen zoals Guadalmina en Atalaya, het dorp Benahavís, de stranden van de Costa del Sol en de natuurlijke paden langs de Benahavís-rivier.
Een ideaal pand als permanente woning, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, staan wij graag voor u klaar.
Het Verkorte Informatie Document (DIA) is op aanvraag beschikbaar.
Kosten: Belastingen (Overdrachtsbelasting of BTW + zegelrecht), notariskosten en kosten voor het Kadaster. NBC
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), in overeenstemming met Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de koopprijs vermeld in de eigendomsakte of de officiële kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
Notariskosten en kosten voor het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989 respectievelijk). Geschatte notariskosten variëren van €500 tot €2,000, terwijl de kosten voor het Kadaster worden geschat tussen €250 en €1,500.
Administratieve beheerkosten (gestoría), indien vrijwillig gecontracteerd, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500.
De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).
Geschatte totale kosten voor de koper: €32,500 (+10%).
Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en is in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
Makelaarskosten worden betaald door de verkoper. NBC
