Over deze woning
Exclusieve Gerenoveerde Woning met Grote Privétuin in Monte Biarritz
Volledig bijgewerkt en klaar om in te trekken, biedt dit unieke pand ongeveer 171 m2 bebouwde oppervlakte op een perceel van ongeveer 273 m2. Het valt op door zijn royale leefruimtes, privétuin en zeer veelzijdige indeling, en biedt een levensstijl die steeds moeilijker te vinden is in Monte Biarritz.
Het pand geniet van een uitzonderlijk gevoel van privacy en onafhankelijkheid, waarbij de charme van een huis vol karakter wordt gecombineerd met het comfort van een uitgebreide renovatie aangepast aan het moderne leven.
Het huis beschikt over drie ruime slaapkamers en twee volledige badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van een en-suite badkamer en grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht.
Daarnaast is er een extra kamer gelegen tussen twee van de slaapkamers, gecreëerd door het afsluiten van een voormalig terras. Deze zeer veelzijdige ruimte kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, een grote inloopkast, een privé kantoor of een speelkamer voor kinderen, met directe toegang vanuit beide slaapkamers.
Een van de meest unieke kenmerken van het pand is de volledig afgewerkte geheime zolderkamer met natuurlijk licht. Een werkelijk speciale ruimte vol karakter en persoonlijkheid, ideaal als privé kantoor, studeerkamer, creatieve ruimte of gewoon een privé toevluchtsoord dat zelden wordt gevonden in huizen van dit type.
In totaal biedt het pand drie hoofdslaapkamers, een extra kamer en een unieke geheime zolderkamer, waardoor er vijf onafhankelijke ruimtes ontstaan die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de behoeften van elke familie.
De ruime open woon- en eetkamer met geïntegreerde keuken vormt het hart van het huis. Een lichte en gastvrije ruimte die direct aansluit op de privétuin, waardoor er een naadloze overgang ontstaat tussen binnen- en buitenleven.
Het buitengedeelte biedt voldoende ruimte om het hele jaar door te genieten van de levensstijl van de Costa del Sol en biedt een ideale setting voor de installatie van een privézwembad, een kenmerk dat al is opgenomen in vergelijkbare naburige panden.
Het pand wordt gepresenteerd in uitstekende staat dankzij de recente renovatie. De bijgevoegde renders tonen verbeteringsconcepten voor bepaalde buitenruimtes, waardoor kopers kunnen visualiseren hoe het pand naar een nog hoger niveau van exclusiviteit, functionaliteit en aantrekkingskracht kan worden gebracht.
Een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een onderscheidend huis dat vanaf dag één kan worden genoten, evenals voor degenen die de waarde en het langetermijnpotentieel verder willen vergroten.
Gelegen in Monte Biarritz, tussen Marbella en Estepona, geniet het pand van gemakkelijke toegang tot golfbanen, stranden, internationale scholen, restaurants en alle essentiële diensten.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 482.900 €. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ERE
Een werkelijk onderscheidend pand met karakter, royale ruimtes en meerdere mogelijkheden, ideaal zowel als permanente woning als investeringsmogelijkheid.
