Over deze woning
WELKOM IN UW NIEUWE HUIS AAN DE COSTA DEL SOL
Gelegen in de exclusieve woonwijk La Palmera, in het gewilde gebied van La Boladilla, Estepona Oost, biedt dit ruime herenhuis een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy, comfort en locatie.
Gelegen in een rustige gemeenschap van slechts 42 woningen, geniet het pand van een uitstekende positie tussen Estepona en Puerto Banús, met gemakkelijke toegang tot de A-7, prachtige stranden, golfbanen, internationale scholen, restaurants, strandclubs en winkelgebieden.
Verspreid over vier niveaus en ongeveer 235 m2 gebouwd, biedt het pand royale interieurs, meerdere terrassen en veel natuurlijk licht overal.
De begane grond beschikt over een lichte woon-eetkamer die uitkomt op een privéterras op het zuidwesten, ideaal voor dineren in de buitenlucht en genieten van de middagzon. Dit niveau omvat ook een volledig uitgeruste keuken, aparte wasruimte en gastentoilet.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Verschillende terrassen bieden aangename uitzichten op de zee, tuinen en omliggend groen.
De bovenste verdieping beschikt over een veelzijdige multifunctionele kamer, ideaal als vierde slaapkamer, thuiskantoor, gym, studio of familielounge. Twee extra terrassen bieden prachtige uitzichten richting de Middellandse Zee, gemeenschappelijke tuinen en zwembad.
Het lagere niveau is bijzonder indrukwekkend, met een grote multifunctionele ruimte, ruime berging en een privé garage van ongeveer 74 m2, met ruimte voor maximaal vier voertuigen. Een deel van de garage kan ook worden aangepast om extra privéruimte te creëren, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar en de toepasselijke regelgeving.
De gemeenschap biedt prachtig aangelegde tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, momenteel in renovatie, wat een rustige omgeving creëert om het hele jaar door van te genieten.
Extra kenmerken zijn onder andere airconditioning van het split-type, inbouwkasten, meerdere terrassen, uitstekende opslag en overvloedig natuurlijk licht.
Belangrijkste Kenmerken
• 4 slaapkamers en 2 badkamers + gastentoilet
• Ca. 235 m2 gebouwd
• Privéterras op het zuidwesten
• Meerdere terrassen met zee-, tuin- en zwembadzicht
• Ruime multifunctionele kamer op de bovenste verdieping
• Privé garage van ca. 74 m2 voor maximaal 4 voertuigen
• Grote opslag- en multifunctionele ruimtes
• Volledig uitgeruste keuken & aparte wasruimte
• Airconditioning van het split-type
• Inbouwkasten
• Aangelegde gemeenschappelijke tuinen
• Groot gemeenschappelijk zwembad
• Rustige omheinde woonwijk
• Uitstekende verbindingen naar Estepona, Marbella & Puerto Banús
Een veelzijdig en ruim huis in een van Estepona Oost's aantrekkelijke woonwijken, ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investering.
Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat dit uitzonderlijke pand te bieden heeft.
De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
Notariskosten en Kadasterkosten worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten.
Administratieve (gestoría) kosten (indien vrijwillig ingeschakeld, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: €605,000.
Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het eindbedrag zal afhankelijk zijn van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
NG1
