Geschakelde Woning met 5 slaapkamers in Estepona

INVESTERINGSKANS – HUIS MET POTENTIE VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA Eigendom te koop tegen een verlaagde prijs vanwege speciale voorwaarden: de eigenaar, 92 jaar oud en in delicate gezondheid, behoudt een levenslang vruchtgebruik alleen op de begane grond, waar zij momenteel woont. Dit stelt kopers in staat om de bovenverdieping onmiddellijk te renoveren en te exploiteren, met de mogelijkheid om deze om te zetten in twee onafhankelijke appartementen, terwijl ze in de toekomst volledige beschikbaarheid van de begane grond veiligstellen. Oppervlakte: Perceel: 121 m² Constructie: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen Dakterras: 121 m², met potentieel om een solarium, gemeenschappelijke ruimte te creëren Huidige staat: Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bezet Bovenverdieping (beschikbaar): vereist renovatie, met potentieel om te worden opgedeeld in twee appartementen Ontwikkelingspotentieel: Het pand, met een enkele akte, kan worden heringericht tot maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping). Geschatte huurinkomsten: minimaal €1.100/maand per appartement → meer dan €4.000/maand zodra het project is voltooid. Prima locatie: Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van het strand La Rada en de Oude Stad, omgeven door winkels, restaurants, diensten en recreatie. Een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol, ideaal voor zowel langdurige als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar wordt het dakterras de perfecte buitenruimte. Voordelen voor investeerders: Verlaagde prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik Direct verhuurpotentieel door renovatie van de bovenverdieping Enkele akte en enkele onroerendgoedbelasting (IBI) Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik Sterke vraag in het centrum van Estepona Conclusie: Een uniek pand, deels onder vruchtgebruik maar deels vrij om vandaag te exploiteren. Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten en sterke middellange termijn waardestijging.