Over deze woning
Ontdek dit exclusieve, volledig gerenoveerde herenhuis, gelegen in een charmante en rustige woonwijk in Sport Village, Calahonda. Deze woning combineert perfect moderne stijl, functionaliteit en een bevoorrechte natuurlijke omgeving, waardoor het ideaal is zowel als permanente woning als tweede huis om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Doordacht ontworpen, biedt de woning 2 slaapkamers en 2 volledige badkamers, plus een gastentoilet. De hoofdslaapkamer is ruim en gevuld met natuurlijk licht, met een elegante en-suite badkamer en een inloopkast die een privé en verfijnde toevluchtsoord creëert.
De royale woon- en eetkamer sluit naadloos aan op een moderne open keuken, volledig uitgerust en recentelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Grote ramen laten zonlicht de hele dag door het interieur binnenstromen, wat warmte en een echt gevoel van ruimte toevoegt.
Een comfortabele kantoorruimte voegt flexibiliteit toe voor degenen die vanuit huis werken zonder het comfort van een rustige omgeving op te geven. Op de bovenverdieping wordt het privé solarium met zeezicht de perfecte plek om te ontspannen, zonnebaden of te genieten van warme zomeravonden.
Buiten biedt de woning een ruime privétuin omgeven door weelderig groen, waar rust en privacy heersen, samen met een privézwembad dat perfect is om het hele jaar door te genieten van het fantastische klimaat van de regio.
De locatie is uitstekend: op slechts een paar stappen van Marbella Pádel Academy en Fitness Camp, en slechts enkele minuten van La Siesta Golf Course. Het winkelcentrum El Zoco is ook in de buurt, met supermarkten zoals Mercadona, Lidl en Carrefour, evenals apotheken, winkels en restaurants. Het strand van Calahonda is slechts 6 minuten rijden.
Dit alles, op slechts 17 minuten van Marbella en Fuengirola, en 30 minuten van de internationale luchthaven van Málaga.
Kom en ontdek het! Laat je betoveren door zijn schoonheid, zijn licht en zijn charme.
Geschatte kosten te betalen door de koper:
De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht – TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster zijn gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notaris kosten variëren van €500 tot €2,000, en Kadaster kosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat te variëren tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper volgens Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: 400.000€ (+10%) Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
