Over deze woning
Een Huis met Ziel in La Perla de La Heredia, Benahavís
Bij aankomst bij dit charmante, recent gerenoveerde herenhuis word je verwelkomd door een privé zuidgerichte terras waar de zon zachtjes elke hoek raakt. Stap binnen en het hart van het huis ontvouwt zich: een ruime open woonkamer en eetkamer met een keuken in Amerikaanse stijl, waar de warmte van bamboevloeren en een gezellige open haard een gastvrije, huiselijke sfeer creëren.
De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, wasmachine, oven, koelkast en elektrische boiler — ontworpen voor degenen die zowel functionaliteit als stijl waarderen. Een praktische voorraadkast op deze verdieping voegt extra opslag en gemak toe, met oog voor de details van het dagelijks leven.
Boven leidt natuurlijk licht je naar twee royaal bemeten en lichte slaapkamers, elk met prachtige uitzichten die uitnodigen tot langzame, rustige ochtenden. Beide slaapkamers hebben en-suite badkamers afgewerkt in verfijnde Marokkaanse tatale, een ontwerpkeuze die een unieke en zielvolle karakter aan de ruimte geeft. Een van de slaapkamers heeft ook een kleine inloopkast — perfect om alles moeiteloos georganiseerd te houden.
Comfort is het hele jaar door verzekerd met een onafhankelijk centraal airconditioningsysteem op elke verdieping, evenals dubbele beglazing die zowel rust als energie-efficiëntie biedt.
De gemeenschap van La Perla de La Heredia biedt meer dan alleen een bevoorrechte locatie: twee zwembaden met panoramisch uitzicht op de golfbaan, de omliggende bergen en de zee in de verte — waarvan er één verwarmd is voor het hele jaar door plezier.
Dit herenhuis is meer dan alleen een eigendom — het is een plek met ziel, klaar voor nieuwe verhalen om te beginnen. Of het nu als permanente woning of als weekendverblijf is, het leven hier stroomt met kalmte, schoonheid en comfort.
Het verkorte informatiedocument is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastinggrondslag is de hogere waarde tussen de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor de openbare akte en registratie in het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Ruwe schatting tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratierechten. Gestoría (indien vrijwillig ingehuurd, vrijemarkt tarieven): Schatting tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) kosten zijn voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €42.900. (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediatielonen zijn voor rekening van de verkoper. 6920-CN1
