Over deze woning
Niet elk huis is ontworpen met alleen esthetiek in gedachten. Sommige zijn gecreëerd rond de manier waarop we willen leven.
Deze woning is het resultaat van jarenlange research door de eigenaren naar gezonde architectuur, bioconstructie en welzijn, wat heeft geleid tot een huis dat vrijwel uniek is in Marbella. Elk materiaal, elke installatie en elk detail is zorgvuldig geselecteerd om een omgeving te creëren waar comfort, stilte, natuurlijk licht en een verbinding met de natuur de boventoon voeren.
Vanaf het allereerste moment is er een gevoel dat moeilijk te verklaren is. De lucht, de stilte, de constante temperatuur, de warmte van het hout en de natuursteen, en de kwaliteit van het licht creëren een sfeer die je onmiddellijk uitnodigt om te ontspannen.
Niets is aan het toeval overgelaten.
De woning beschikt over:
Een complete renovatie die praktisch vanaf de originele structuur is uitgevoerd.
Zorgvuldig geselecteerde natuurlijke materialen: natuursteen, fijne houtsoorten, leer en organische stoffen.
Ecologische verven en vernissen met lage emissie.
Een keuken volledig gemaakt van natuurlijk hout.
Een handgemaakte bank, met de hand vervaardigd met organisch katoen en natuurlijke veren vulling.
Handgemaakte massieve deuren van vloer tot plafond.
Hoogwaardige ramen met dubbele beglazing, zonwering en uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Versterkte isolatie in muren, plafonds en vloeren om het binnencomfort te maximaliseren.
Uitgebreide waterdichting van de semi-kelder.
Hoogwaardige Daikin klimaatregeling met HEPA-filtratie.
Een volledig vernieuwd elektrisch systeem, ontworpen volgens de principes van gezonde architectuur.
De mogelijkheid om bepaalde elektrische circuits 's nachts op de slaapkamerverdieping los te koppelen.
Geavanceerde LED-verlichting zonder waarneembare flikkering en een warme kleurtemperatuur in het grootste deel van de woning.
Een geavanceerd waterfiltratiesysteem voor zowel drinkwater als algemeen huishoudelijk gebruik.
Een Unieke Locatie
De woning geniet van een bevoorrechte locatie binnen Bahía de Marbella.
Het ligt op slechts enkele meters van het strand, gelegen op de tweede lijn, een positie die bijzonder wordt gewaardeerd door degenen die privacy, rust en minder directe blootstelling aan de maritieme omgeving zoeken. Vanaf het terras hoef je alleen maar een kleine tuin over te steken om te voet het zand te bereiken.
Tegelijkertijd creëert het royale landschap voor de woning een buitengewoon gevoel van openheid en privacy. De aanwezigheid van volwassen olijfbomen en cipressen biedt schaduw, schoonheid en een constante verbinding met de natuur.
Het is moeilijk om een huis aan zee te vinden dat dit niveau van privacy biedt.
Welzijn Voorbij Luxe
De woning beschikt ook over een spectaculaire infraroodsauna, privé-gym, royale opslagruimtes, zeer efficiënte klimaatregeling, op maat gemaakte timmerwerk en een selectie van afwerkingen met merken zoals Porcelanosa, Roca en Daikin.
Dit alles bevindt zich binnen een omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging, weelderige volgroeide tuinen, fruitbomen en directe toegang tot een van de meest exclusieve stranden van Marbella.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.
Het verkorte informatiedocument is voor u beschikbaar.
7380-BRF
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de in de akte vermelde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten variëren tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve bureaukosten (gestoría, indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €2,585,000. Deze schatting is slechts indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het eindbedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaars-/intermediairkosten zijn voor rekening van de verkoper.
