Geschakelde Woning met 3 slaapkamers in Atalaya

ATALAYA, ESTEPONA | 3-Slaapkamer Rijtjeshuis met Apart Vergund Gastenappartement 146 m² Bebouwd | 2-Slaapkamer Hoofdverblijf + 1-Slaapkamer Onafhankelijke Gaststudio | Actieve Toeristenvergunning (€15k/Jaar Bewezen Inkomen) | 30 m² Oostgerichte Terras + Dakterras | Mar y Monte, Atalaya Uitstekend gepositioneerd binnen de gevestigde en charmante Andalusische stijl gemeenschap van Mar y Monte in Atalaya, vertegenwoordigt dit 146 m² pand een uitzonderlijke hybride investering en woonmogelijkheid. Het biedt een veelzijdig hoofdverblijf met twee slaapkamers naast een volledig onafhankelijk gastenappartement met één slaapkamer en een actieve toeristenvergunning, wat een consistente inkomstenstroom genereert die in staat is om de lopende kosten aanzienlijk te dekken of een hypotheek te compenseren. De Woningen & Indeling Hoofdverblijf (Hoofdhuis): Beschikt over twee comfortabele tweepersoons slaapkamers en een volledige gezinsbadkamer. Heldere, open ontvangstruimte die leidt naar buitenleefruimtes. Solide fundamenten met fantastische architecturale mogelijkheden om te herconfigureren en te moderniseren naar een open-concept eigentijdse indeling. Onafhankelijke Vergunde Gastensuite: Volledig zelfstandig bijgebouw met één slaapkamer en één badkamer met privé directe toegang. Volledig vergund voor vakantieverhuur (Licencia Turística). Bewezen trackrecord met €70 – €80 per nacht consistent gedurende het jaar. Produceert ongeveer €15.000 per jaar aan passieve huurinkomsten, wat directe kant-en-klare cashflow biedt. Buitenleven & Terrassen 30 m² Oostgerichte Terras: Een uitgestrekt terras op de begane grond, badend in ochtend- en middagzon, op maat gemaakt voor buiten dineren, barbecues en ontspanning. Dakterras: Privé dakterras met open uitzicht over de urbanisatie en omliggende landschap, vangt de hele dag zon tot zonsondergang. Gemeenschap & Lifestyle Voorzieningen Gelegen binnen het rustige, laagbouw wooncomplex van Mar y Monte: Uitstekende, grote gemeenschappelijke zwembaden gelegen in weelderige mediterrane tuinen Sociaal clubhuis voor bewoners beschikbaar voor privé-evenementen en bijeenkomsten Vredige, veilige en gezinsvriendelijke woonomgeving Strategische Locatie Handig gelegen aan de New Golden Mile grens tussen San Pedro de Alcántara en Estepona: Strand & Kustpromenade: 3–4 minuten San Pedro de Alcántara Centrum: 5 minuten Puerto Banús: 8–10 minuten Kampioenschap Golf (Atalaya Golf & Country Club, Guadalmina, El Paraíso): Minder dan 5 minuten Málaga Luchthaven: 45 minuten Een uniek pand dat levensstijl veelzijdigheid, bewezen vakantiehuurinkomsten en aanzienlijke opwaartse potentieel biedt door lichte modernisering. Privé bezichtigingen uitsluitend op afspraak.