Over deze woning
ELEGANT 3-SLAAPKAMER HERENHUIS MET TOERISTENLICENTIE TE KOOP IN ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA
Uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía | Privé tuin | Individuele ondergrondse garage | Ruime multifunctionele kelderruimte | Uitstekend vakantieverhuurpotentieel
Ontdek dit elegante herenhuis op een uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella. Met royale woonruimtes, privé buitenruimtes, uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen en een uitstekende nabijheid van Puerto Banús, is deze woning ideaal als permanente woning, een tweede huis of een investering met vakantieverhuurpotentieel.
Gelegen net achter de Supercor supermarkt, naast de Aloha Tennis Club en op slechts 4 minuten lopen van het voetpad dat Nueva Andalucía met Puerto Banús verbindt, biedt de woning een uitstekende combinatie van gemak, levensstijl en locatie.
Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is dat vakantieverhuur binnen de gemeenschap wordt geaccepteerd en de woning wordt geleverd met een toeristenlicentienummer. Het huis is historisch gezien een uitstekende vakantieverhuur geweest, waarbij de eigenaren het persoonlijk slechts één of twee maanden per jaar gebruikten. Dit maakt het een aantrekkelijke kans voor kopers die persoonlijk gebruik willen combineren met potentieel huurinkomen.
EIGENSCHAPPEN EN INDELING VAN DE WONING
Het herenhuis is verdeeld over drie hoofdverdiepingen, plus een ruime kelder. Het biedt drie tweepersoons slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, samen met een extra veelzijdige kamer in de kelder.
BEGANE GROND
De begane grond beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken met een aparte bijkeuken en een ruime woon- en eetkamer met een charmante open haard. Een handig gastentoilet bevindt zich ook op deze verdieping.
Grote deuren leiden direct vanuit de woonkamer naar een overdekt terras en een privé tuin, waardoor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven ontstaat.
De tuin is doordacht ingericht met een comfortabele buitenlounge voor ontspanning en een aparte eetruimte met een eettafel. Het is perfect voor het ontvangen van gasten, genieten van familiemaaltijden of optimaal profiteren van het heerlijke mediterrane klimaat van Marbella gedurende het hele jaar.
EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, beide ontworpen om comfort, privacy en royale opslag te bieden.
Hoofdslaapkamer: De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast, een ruime en-suite badkamer met een hoekbad en een aparte douche, evenals een eigen privé terras — de perfecte plek om te genieten van een rustige ochtend of te ontspannen aan het einde van de dag.
Tweede slaapkamer: De tweede slaapkamer, die de ruime indeling van de hoofdslaapkamer weerspiegelt, beschikt ook over een eigen inloopkast en een grote en-suite badkamer met een bad. Hoewel het geen privéterras heeft, biedt het een vergelijkbaar royale en comfortabele slaapkamerindeling.
BOVENSTE VERDIEPING – ZOLDER SLAAPKAMER
De bovenste zolderverdieping biedt een derde tweepersoons slaapkamer met een en-suite badkamer met een bad en een eigen privéterras.
Deze privé retraite is ideaal voor gasten, oudere kinderen of gezinsleden die extra privacy en hun eigen buitenruimte waarderen.
KELDER – PRIVÉ GARAGE EN RUIME MULTIFUNCTIONELE KAMER
Een van de opvallende kenmerken van de woning is de ruime kelder, die veel meer biedt dan alleen parkeren en opslag.
De woning omvat een individuele privé ondergrondse garage parkeerplaats met directe interne toegang tot het huis via een binnentrap, zodat u rechtstreeks vanuit uw auto de woning binnen kunt lopen zonder naar buiten te hoeven gaan.
De kelder beschikt ook over een zeer grote extra multifunctionele kamer, die eerder door huurders werd gebruikt als bioscoopkamer. Deze veelzijdige ruimte kan ook worden gebruikt als speelkamer, entertainmentkamer, hobbykamer of extra opslagruimte.
Houd er rekening mee dat deze kamer geen ramen heeft, dus het moet worden beschouwd als een multifunctionele hulpruimte in plaats van een conventionele slaapkamer.
Daarnaast is er een aparte opslagruimte, die waardevolle extra ruimte biedt voor koffers, sportuitrusting, persoonlijke bezittingen en huishoudelijke artikelen.
Deze royale kelderindeling voegt aanzienlijke praktische bruikbaarheid en flexibiliteit toe, vooral voor gezinnen, vakantiegangers en eigenaren die extra ruimte nodig hebben naast de hoofdwoonruimtes.
AFGESLOTEN GEMEENSCHAP, VEILIGHEID EN GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN
De woning maakt deel uit van een afgesloten wooncomplex dat een rustige en privé omgeving biedt.
De gemeenschap beschikt over beveiligingscamera's in de gemeenschappelijke ruimtes, prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad.
Naast deze gedeelde voorzieningen profiteert de woning van een eigen privé tuin en meerdere terrassen, die verschillende ruimtes bieden om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.
BELANGRIJKE EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING
Drie ruime tweepersoons slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers
Hoofdslaapkamer met inloopkast, ruime badkamer en privéterras
Tweede slaapkamer met inloopkast en grote en-suite badkamer met bad
Bovenste verdieping slaapkamer met en-suite badkamer met bad en privéterras
Moderne, volledig uitgeruste keuken
Aparte bijkeuken
Ruime woon- en eetkamer met open haard
Gastentoilet op de begane grond
Overdekt terras en privé tuin
Buitenlounge en eetruimte in de tuin
Privéterrassen bij de hoofdslaapkamer en bovenste verdieping slaapkamer
Individuele ondergrondse garage parkeerplaats met directe interne toegang tot het huis
Grote kelder multifunctionele kamer, eerder gebruikt als bioscoop- en speelkamer
Extra aparte opslagruimte in de kelder
Airconditioning met verwarming en koeling
Gasinstallatie
Afgesloten gemeenschap met beveiligingscamera's in de gemeenschappelijke ruimtes
Gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen
Toeristenlicentie
Vakantieverhuur geaccepteerd binnen de gemeenschap
UITZONDERLIJKE LOCATIE IN ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA
De woning geniet van een uitzonderlijke locatie in Aloha, Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woonwijken van Marbella, bekend om zijn prestigieuze golfbanen, internationale scholen, restaurants, sportfaciliteiten en nabijheid van Puerto Banús.
SUPERMARKTEN EN DAGELIJKSE VOORZIENINGEN
De woning ligt net achter de Supercor supermarkt, waardoor boodschappen doen uitzonderlijk handig is.
Mercadona is ook slechts een paar minuten verwijderd, samen met andere winkels en essentiële diensten.
De omgeving biedt een ruime keuze aan restaurants, cafés, tapasbars en dagelijkse voorzieningen, waardoor dit een uitstekende locatie is voor zowel permanent wonen als vakantieverblijven.
ALOHA TENNIS CLUB
De woning ligt naast de Aloha Tennis Club, een uitstekend voordeel voor tennisliefhebbers en iedereen die geniet van een actieve levensstijl.
LOOPTOEGANG TOT PUERTO BANÚS
Een van de grootste voordelen van de woning is de nabijheid van het voetpad dat Nueva Andalucía met Puerto Banús verbindt, bereikbaar in ongeveer 4 minuten te voet.
Deze handige wandelverbinding biedt een aangename manier om naar de haven te gaan en de exclusieve jachthaven, luxe jachten, designerboetieks, restaurants, bars, stranden en levendige sociale scene te ontdekken.
Puerto Banús is ook ongeveer 3 minuten rijden, afhankelijk van het verkeer en de exacte bestemming.
RESTAURANTS, CAFÉS EN WINKELEN
De omgeving biedt een uitstekende keuze aan restaurants die internationale gerechten, traditionele Spaanse gerechten en tapas serveren, evenals cafés, bars en lokale voorzieningen.
Nabijgelegen commerciële gebieden, waaronder Centro Plaza en Aloha, bieden extra opties voor winkelen, dineren en recreatie.
INTERNATIONAAL ONDERWIJS
Aloha College is binnen handbereik, waardoor de woning bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot internationaal onderwijs.
GOLF EN BUITENLEVEN
Golfliefhebbers zullen de nabijheid van enkele van de meest prestigieuze banen van Marbella waarderen, waaronder:
Aloha Golf Club
Los Naranjos Golf Club
Real Club de Golf Las Brisas
De stranden van Marbella en de Costa del Sol zijn ook slechts een korte rit verwijderd, met volop mogelijkheden om te genieten van de mediterrane levensstijl.
EEN AANTREKKELIJKE INVESTERING MET VAKANTIEVERHUURPOTENTIEEL
Een van de belangrijkste voordelen van de woning is de gevestigde geschiedenis als succesvolle vakantieverhuur. De eigenaren hebben traditioneel het huis slechts één of twee maanden per jaar gebruikt, waardoor ze ervan konden genieten als een tweede huis terwijl ze het beschikbaar stelden voor verhuur gedurende de rest van het jaar.
Met een toeristenlicentie al op zijn plaats en vakantieverhuur geaccepteerd binnen de gemeenschap, biedt de woning een aantrekkelijke kans voor kopers die persoonlijk gebruik willen combineren met potentieel huurinkomen.
De drie en-suite slaapkamers, privé tuin met speciale lounge- en eetruimtes, meerdere terrassen, individuele ondergrondse garage, extra kelder entertainmentkamer en aparte opslagruimte maken het bijzonder geschikt voor gezinnen en groepen die op zoek zijn naar een comfortabel vakantieverblijf in Marbella.
Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een tweede verblijf of een investering in een van Marbella's gevestigde woonwijken, dit herenhuis biedt een uitstekende combinatie van locatie, comfort, veelzijdigheid en verhuurpotentieel.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privé bezichtiging te regelen.
