Penthouse met 2 slaapkamers in Riviera del Sol

???? UNIEKE PENTHOUSE MET EEN TERRAS VAN 210 M2, JACUZZI, TOERISME LICENTIE, EN TOTALE PRIVACY IN RIVIERA DEL SOL! ???? Prijs: €429,000 Locatie: Lidia Gardens Complex, Riviera del Sol, Mijas (Málaga) Ontdek een werkelijk exclusief pand aan de Costa del Sol! We presenteren deze spectaculaire zelfstandige penthouse in het gewilde Lidia Gardens complex (Riviera del Sol), ontworpen voor degenen die luxe, buitenruimte, maximale privacy en gegarandeerd hoge rendementen zoeken dankzij de geldige toeristenlicentie. Het sterkenmerk van deze woning is het ongelooflijke terras van 210 m2 dat de gehele omtrek van het pand omringt, met 360° uitzicht, de hele dag zon en onbelemmerde uitzichten. Een echte privé-oase uitgerust met een luxe jacuzzi en zonneverwarmde douche, ideaal om in volledige privacy te zonnebaden, al fresco te dineren of onvergetelijke avonden onder de sterren te beleven. Bovendien heeft de woning geen aangrenzende buren aan beide zijden, wat ongeëvenaarde rust, onafhankelijkheid en privacy in de omgeving garandeert. Het interieur biedt een comfortabele 83 m2 aan woonruimte, perfect ingedeeld met 2 ruime slaapkamers en 2 volledige badkamers, met kamers vol natuurlijk licht en directe toegang tot het terras vanuit verschillende punten in de woning. Gebouwd in 2006 volgens moderne normen, beschikt het over een gecentraliseerd warmtepomp HVAC-systeem (verwarming/koeling) voor optimaal comfort het hele jaar door. De woning omvat ook een ondergrondse parkeerplaats en een privéberging. Ideaal voor investeerders en als tweede woning: Met een geldige toeristenlicentie is deze woning een “turnkey” kans die vanaf dag één inkomsten kan genereren op de gewilde vakantieverhuurmarkt van Mijas. Gelegen in een goed onderhouden en rustig residentieel complex met een zwembad en aangelegde gebieden, op slechts een paar minuten van de beste stranden van Mijas, prestigieuze golfbanen (zoals Calanova Golf) en alle voorzieningen. ???? TECHNISCHE SPECIFICATIES EN BELANGRIJKE KENMERKEN Eigendomstype: Penthouse (3e Verdieping – Geen buren aan beide zijden) Prijs: €429,000 Locatie: Calle Notarios de Riviera, 1, Lidia Gardens Complex, Riviera del Sol, Mijas (Málaga) Toeristenlicentie: JA (Geldig—Klaar voor vakantieverhuur) Slaapkamers: 2 slaapkamers Badkamers: 2 volledige badkamers Woonoppervlakte: 83 m2 Buitenruimte: 210 m2 rondom terras Privacy: Geen aangrenzende buren aan beide zijden (volledige privacy) Buitenvoorzieningen: Privé hot tub en zonneverwarmde douche Parkeren en Opslag: 1 privé garageplaats en berging inbegrepen Bouwjaar: 2006 Verwarming en Koeling: Warmtepompsysteem (Koeling/Verwarming) Energiecertificering: Primair Energieverbruik: Klasse F CO₂-uitstoot: Klasse E Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), waarvoor het maximale algemene tarief 7% is. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden beheerst door officiële tariefschema's (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten variëren van €500 tot €2,000 voor notariskosten en van €250 tot €1,500 voor registratierechten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn ongereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €494,890. Deze schatting is alleen ter indicatie en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper. VGC