Penthouse met 3 slaapkamers in Marbella

Exclusief duplex penthouse met zeezicht in Pinos de Nagüeles. Op het zuiden gelegen woning met spectaculair zeezicht, gelegen in de exclusieve urbanisatie Pinos de Nagüeles. Gelegen aan de prestigieuze Marbella Golden Mile, valt dit lichte hoekappartement op door zijn toplocatie, op loopafstand van het strand, internationale scholen, de promenade, winkels, restaurants en alle voorzieningen, en slechts een korte rit van golfbanen. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, waaronder een hoofdslaapkamer en-suite. Op de bovenverdieping hebben twee van de slaapkamers toegang tot hun eigen privéterrassen. De ruime woon- en eetkamer opent naar een royaal hoofdterras, ideaal om te ontspannen of buiten te dineren terwijl u geniet van het zeezicht. De keuken is volledig uitgerust en heeft een aparte bijkeuken. Gelegen binnen een omheinde gemeenschap met 24-uurs beveiliging, biedt de ontwikkeling prachtig onderhouden tuinen, een groot gemeenschappelijk zwembad, een clubhuis en een paddle-tennisbaan. Extra kenmerken zijn onder andere marmeren vloeren, airconditioning, een lift en een ondergrondse parkeerplaats die handig dicht bij de lift ligt. Een woning die locatie, comfort en mediterrane levensstijl perfect combineert in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 713.900 € Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. ERE