Over deze woning
Moderne Penthouse met Uitzicht op Zee in El Paraíso, Estepona – Terras, Zwembad & Parkeren
Fantastische penthouse te koop in Urb. Las Acacias, een rustig en goed onderhouden wooncomplex gelegen in het gewilde gebied van El Paraíso, perfect gepositioneerd tussen Estepona en Marbella.
De woning biedt 70 m2 aan binnenruimte, verdeeld over 2 slaapkamers, 1 volledig gerenoveerde badkamer, keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot een prachtig terras van 16 m2 met open uitzichten en zeezicht, ideaal om het hele jaar door te genieten van de levensstijl van de Costa del Sol.
Gelegen op de *4e verdieping zonder lift*, valt deze penthouse op door zijn privacy, natuurlijke lichtinval en rustige omgeving.
De gemeenschap beschikt over aangelegde tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, terwijl paddle-tennis- en basketbalvelden zich direct naast de urbanisatie bevinden — perfect voor zowel permanent wonen als vakantiegebruik.
De woning omvat ook een privéparkeerplaats, plus een groot buitenparkeerterrein in de buurt, wat het zeer handig maakt voor gasten.
Uitstekende locatie:
• Slechts een paar minuten van het strand
• Gemakkelijke toegang tot de A-7 en AP-7 snelwegen
• Slechts 10 minuten van Puerto Banús
• Ongeveer 15 minuten van de stadscentra van Marbella en Estepona
• Omgeven door golfbanen, supermarkten, restaurants, internationale scholen en alle essentiële voorzieningen
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, goede verbindingen en kwaliteit van leven in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), waarvan het maximale algemene tarief 7% is. De belastbare basis zal de hogere waarde zijn tussen de akteprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten variëren tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten.
Administratiekosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500.
De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (art. 104 TRLRHL).
Geschatte totale kosten voor de koper: [28.500]€ (+10%).
Deze schatting is slechts indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het eindbedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
Agentschap/intermediaire kosten worden betaald door de verkoper.
VOA
