Over deze woning
Aan de top van een van de meest exclusieve woonwijken aan de Costa del Sol biedt dit penthouse, simpelweg, een andere manier van leven.
Met 115 m² bebouwde ruimte en 78 m² aan privéterrassen opent de woning zich in elke richting naar de horizon: de Middellandse Zee vanuit de woonkamer en een adembenemend 360° panorama van zee en bergen vanaf het exclusieve dakterras.
Twee slaapkamers, twee volledige badkamers en een lichte, open keuken en woonkamer ontworpen voor een leven zonder grenzen. Elke hoek is zo gemaakt dat licht en uitzicht centraal staan.
Momenteel ondergaat het een volledige renovatie met hoogwaardige materialen. Oplevering verwacht in oktober 2026 — zodat alles perfect is wanneer u aankomt.
Zoutwaterzwembad, gemeenschappelijke tuin, privébergruimte en toegewezen parkeerplaats. Een exclusieve ontwikkeling waar aan elk detail is gedacht.
De getoonde afbeeldingen zijn renders voor illustratieve doeleinden en zijn niet-contractueel. De woning wordt ongemeubileerd verkocht.
• Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.
• Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) op de verkoopprijs: €669.000, geschat op €46.830. (Het exacte bedrag hangt af van de belastingstatus van de koper.) Dit doet geen afbreuk aan verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, dat het Notaristarief goedkeurt. Ongeveer €2.590,37 inclusief BTW.
• Kosten voor Eigendomsregistratie: Registratie in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, dat de Notariskosten goedkeurt. Ongeveer €1.942,78 inclusief BTW.
• Beheerkosten (Agentschap): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen €400 (inclusief BTW).
• Verkopersmakelaarskosten: Inbegrepen in de Lijstprijs.
• Kopersmakelaarskosten: Houd er rekening mee dat professionele kosten van toepassing kunnen zijn op de koper in gevallen waarin aankoopcommissiediensten (PSI) of een Vastgoed Personal Shopper zijn gecontracteerd. DEZE KOSTEN ZIJN NIET GERELATEERD AAN DE AANKOOPPRIJS.
• Geschatte totaal inclusief belastingen, notariskosten en registratie: €720.763,14
Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de Overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, raadpleeg de officiële website van de Belastingdienst van de Andalusische Regionale Regering via de volgende link:
