Over deze woning
NUEVA ANDALUCÍA – PREMIUM, GLOEDNIEUW, VOLLEDIG GEMEUBILEERD APPARTEMENT DICHTBIJ PUERTO BANÚS!
Een werkelijk speciaal, modern appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in het gewilde, nieuw gebouwde wooncomplex Terrazas de Guadaiza II in Nueva Andalucía, op slechts 5 minuten rijden van Puerto Banús!
Gelegen op de derde verdieping, wordt deze gloednieuwe, volledig gemeubileerde woning aangeboden in instapklare staat en is klaar om in te trekken. Het moderne ontwerp, de hoogwaardige materialen en de zorgvuldig overwogen interieurs creëren een elegante maar gastvrije sfeer.
Het hart van het appartement is de ruime, lichte open woonkamer en keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur en een stijlvolle geïntegreerde afzuigkap. Naast de twee goed geproportioneerde slaapkamers zijn er twee moderne badkamers. De woonkamer opent naar een prachtig privébalkon met veel ruimte, perfect om te genieten van uw ochtendkoffie, buiten te dineren of 's avonds te ontspannen.
De woning valt op dankzij verschillende op maat gemaakte upgrades en premium interieurontwerpkenmerken. De keuken is voorzien van op maat gemaakte taupekleurige kasten en een elegante stenen werkblad. De vloer is geüpgraded en er zijn elektrische beveiligingsrolluiken geïnstalleerd. De muren in de keuken en beide badkamers zijn voorzien van professioneel aangebrachte microcementafwerkingen, terwijl handgemaakte houten wandpanelen en hoogwaardige meubels in de woonkamer en slaapkamers een onderscheidend tintje geven. De entreehal en gang zijn ook professioneel behangen, wat een bijzonder warme en verfijnde uitstraling creëert.
Praktisch gemak is ook zorgvuldig overwogen, met een ruime, aparte bijkeuken met de boiler, wasmachine en droger, evenals extra opslagruimte. De woning beschikt ook over een eigen privéberging en een ondergrondse parkeerplaats.
Bewoners van het complex kunnen genieten van een gemeenschappelijk zwembad en een volledig uitgeruste moderne fitnessruimte. Terrazas de Guadaiza II is ook ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, met zonnepanelen voor warm water, laag-emissie dubbel glas, verbeterde thermische isolatie, een efficiënt warmtepomp-airconditioningsysteem en LED-verlichting in de gemeenschappelijke ruimtes.
De locatie is bijzonder handig, met winkels, cafés, restaurants, apotheken en dagelijkse voorzieningen allemaal binnen handbereik. Puerto Banús, het strand en de vele populaire restaurants en recreatiefaciliteiten van Nueva Andalucía zijn slechts een paar minuten verwijderd.
EEN SPECIAAL VOORDEEL VOOR KOPERS! Volgens de verkoper heeft de vorige eigenaar al de 10% IVA (BTW) en 1,2% AJD (overdrachtsbelasting) betaald die van toepassing zijn op de oorspronkelijke aankoop als nieuwbouw. Als gevolg hiervan wordt verwacht dat de huidige wederverkoop alleen onderworpen is aan de standaard 7% ITP overdrachtsbelasting, in plaats van de 10% IVA en 1,2% AJD, wat de koper mogelijk aanzienlijke besparingen op de aankoopkosten kan bieden.
De toepasselijke fiscale behandeling moet worden bevestigd door een juridisch of fiscaal professional vóór aankoop.
