Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Marbella

In Los Lagos de Santa María Golf, in Elviria, biedt dit appartement van 117 m2 de rust van een residentiële ontwikkeling naast de levendige kustlevensstijl op slechts enkele momenten afstand. De indeling is helder en praktisch: een ruime en lichte woon-eetkamer, een onafhankelijke keuken, een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer, een tweede slaapkamer en een extra badkamer. Ingebouwde kasten en airconditioning zorgen ervoor dat de woning volledig is uitgerust voor het dagelijks leven, terwijl de parkeerplaats en berging praktische behoeften vervullen zonder afbreuk te doen aan de leefruimte. Het gebouw is uitgerust met een lift. Wat echt het ritme van deze woning bepaalt, zijn de twee terrassen. Vanaf de ene nodigen zeezichten je uit om 's avonds te blijven hangen; vanaf de andere bieden de gemeenschappelijke tuinen een schilderachtige achtergrond voor het ontbijt of een ongedwongen gesprek. Het is gemakkelijk voor te stellen dat je hier lange uren doorbrengt met familie of vrienden, genietend van de zon van de Costa del Sol bijna het hele jaar door en een klimaat dat het mogelijk maakt om een groot deel van de dag buiten te leven. De gemeenschap is rustig en goed onderhouden, met verzorgde tuinen en verschillende zwembaden om in te duiken of gewoon te ontspannen in de schaduw. De golfbaan ligt direct naast de deur, wat dat gevoel van open ruimte en orde brengt dat kenmerkend is voor de ontwikkelingen in Elviria. Tegelijkertijd zijn het strand, restaurants en voorzieningen van Marbella dichtbij, zodat het dagelijks leven geen keuze vereist tussen rust of kustleven. Dit is een eigendom voor iedereen die op zoek is naar helderheid, terrassen met zeezicht, een zwembad binnen handbereik en een ontspannen omgeving waar goed weer niet de uitzondering, maar de regel is. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP, onder Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de in de akte vermelde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Kosten voor de openbare akte en registratie in het Eigendomsregister worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). Geschatte notariskosten variëren tussen €500 en €2,000, en registratiekosten tussen €250 en €1,500. Administratieve beheerkosten (gestoría, indien vrijwillig ingehuurd, met niet-gereguleerde tarieven) worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (plusvalía municipal / IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €429,000. Deze schatting wordt verstrekt ter richtlijn in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. IMR