Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Marbella

Ontdek een eigendom dat u kunt genieten terwijl het ook voor u werkt. Dit appartement in het Lorcrimar III wooncomplex, strategisch gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, heeft een geldige toeristenvergunning: u kunt het gebruiken als uw huis aan de Costa del Sol, het boeken als een vakantieverblijf of het vanaf dag één verhuren. Het eerste waar u verliefd op zult worden aan dit eigendom is de rust van een woonwijk, gecombineerd met de luxe en levendigheid van Puerto Banús, dat slechts een aangename tien minuten lopen is, net als de beroemde stranden. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping, die bereikbaar is met een lift, en is in goede staat. Het beschikt over een aparte, volledig ingerichte keuken en een woonruimte die uitkomt op het terras – dit is waar het leven echt gebeurt: een ontspannen ontbijt, een lang nagesprek na het diner, of een drankje na een dag op het strand. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers en twee volledige badkamers. Marmeren vloeren, airconditioning met warmtepomp.. De zuid- en zuidwestelijke oriëntatie houdt het de hele dag door licht, en de hoekpositie voegt dat gevoel van ruimte en privacy toe dat niet alle appartementen hebben. Buiten is het eigendom gelegen in een goed onderhouden en rustig wooncomplex met uitgebreide groene ruimtes, een sportgebied met tennis- en padelbanen, en een prachtig gemeenschappelijk zwembad – perfect om te ontspannen en te genieten van het klimaat van de Costa del Sol. De prijs is inclusief een garageplaats en een berging, waardoor zorgen over parkeren of opslag worden weggenomen. Strategische locatie: supermarkten, een medisch centrum en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, met snelle toegang tot de snelweg voor reizen naar Marbella, San Pedro of Estepona, en de luchthaven van Málaga op minder dan een uur afstand. Een zeldzame kans: de locatie in Puerto Banús, de lage servicekosten van een goed beheerde vereniging van eigenaren en een toeristenvergunning die al is verleend. Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ervaar alles wat dit eigendom te bieden heeft. FTN Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent is. De belastbare basis is de hoogste van de in de akte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op Overdrachtsbelasting en Gerechtelijke Kosten). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de notariële akte en registratie bij het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989) en (Koninklijk Besluit 1427/1989) respectievelijk. Een indicatieve schatting is tussen €500 en €2,000 voor notariële kosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten naar eigen inzicht van het agentschap): Geschatte kosten tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €423,500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met ‌Artikel ‌20.1.c) ‌van ‌de ‌TRLGDCU. ‌Het uiteindelijke bedrag ‌zal ‌afhangen ‌van de ‌specifieke ‌omstandigheden ‌van de transactie en ‌de ‌koper. De ‌makelaarskosten ‌zijn ‌voor ‌rekening ‌van ‌de ‌verkoper.