Tussenverdieping Appartement met 3 slaapkamers in Marbella

Golden Mile Appartement met Uitzicht op Zee in Pinos de Nagüeles Gelegen binnen de prestigieuze urbanisatie van Pinos de Nagüeles, in het hart van de gewilde Golden Mile van Marbella, biedt dit charmante appartement op de tweede verdieping een uitzonderlijke kans om te genieten van een van de meest begeerde woonlocaties aan de Costa del Sol. Bekend om zijn rust, veiligheid en bevoorrechte ligging, combineert de gemeenschap rustige omgevingen met directe toegang tot de beste stranden, restaurants en voorzieningen van Marbella. De woning beschikt over een lichte en goed geproportioneerde indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een ruime en suite hoofdslaapkamer. Met een totale bebouwde oppervlakte van 94,3 vierkante meter biedt het appartement comfortabele en functionele leefruimtes, ontworpen voor zowel dagelijks wonen als vakantieplezier. Een privéterras van 12,8 vierkante meter biedt de perfecte setting om te ontspannen terwijl u geniet van het prachtige uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische La Concha-berg, wat het hele jaar door een werkelijk onderscheidende achtergrond creëert. Bewoners van Pinos de Nagüeles profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een tennisbaan, allemaal gelegen binnen een omheinde gemeenschap die bekend staat om zijn rustige sfeer. De ontwikkeling biedt ook conciërgeservice en 24-uurs beveiliging, wat te allen tijde privacy en gemoedsrust garandeert. De woning omvat een privéparkeerplaats, wat extra gemak toevoegt aan deze aantrekkelijke woning in een van de meest gevestigde en hoog aangeschreven gemeenschappen van Marbella. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de koper: 654.500€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. ERE