Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Marbella

Wonen in Marbella, op slechts 50 meter van de Middellandse Zee en tegenover de oude stad, is een voorrecht zoals weinig anderen in deze wereld. Panoramisch uitzicht op de stad en bergen, en zijdelings uitzicht op de zee. Dit appartement bevindt zich in het Puerta de Marbella-gebouw, een zelden te koop aangeboden eigendom. Aan de Avenida Severo Ochoa, met meer dan 200 m² bebouwde oppervlakte, had het een vier-slaapkamer appartement kunnen zijn, maar de eigenaar wilde iets unieks en anders, en heeft het omgebouwd tot een ruim en licht loft. Georiënteerd op het westen. Het beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een complete badkamer en een gastentoilet. De prijs is inclusief twee parkeerplaatsen en een berging in hetzelfde appartement. Toegang via een lift, dit is het enige appartement op de 4e verdieping van het gebouw. En wat kunnen we zeggen over de locatie en kwaliteit van het gebouw? U moet het zo snel mogelijk komen bezoeken. Naast het nieuwe Hotel Amàre en boven het fine-dining restaurant Messina. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris- en kadasterregistratiekosten worden beheerst door officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registratierechten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn ongereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €125.000 (+10%). Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. LSC