Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Marbella

Licht en charmant appartement aan zee - Marbella boulevard 2-Slaapkamer Appartement aan het Strand met Terras Ontdek uw strandhuis! Naast de geweldige locatie aan Paseo Maritimo, ondergaat de omgeving een belangrijke modernisering en update. Het nieuwe ontwerp van het Vuurtorengebied in 2025, het park en de omgeving, en de komende modernisering van de haven dragen zonder twijfel bij aan positieve veranderingen voor het gebied. Dit lichte en gerenoveerde hoekappartement met 2 slaapkamers biedt prachtig natuurlijk licht en uitzicht vanaf het balkon, samen met de perfecte kustlevensstijl. De ruime en lichte open woonruimte is perfect voor entertainment, met voldoende ruimte voor een grote lounge en eetgedeelte. De stranden liggen direct aan de overkant van de straat, en de jachthaven, strandbars, restaurants en winkels zijn allemaal op loopafstand van alles wat u nodig heeft voor uw dagelijks leven. Het is ook slechts 7-10 minuten lopen naar de charmante Oude Stad met zijn laat 16e-eeuwse gebouwen, zoals Plaza de Los Naranjos. Wandelingen langs de boulevard leiden u naar een veelheid aan restaurants, strandbars en gerenommeerde hotels. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de zandstranden, beschikt deze parel over: • Ruime leefruimte: een open ontwerp met overvloedig natuurlijk licht. • Privé balkon: Geniet van uw ochtendkoffie of zonsondergangen met prachtig zeezicht. • Moderne keuken en badkamers: gerenoveerd met een eigentijds ontwerp. • Resortachtige voorzieningen: drie sprankelende zwembaden in de gemeenschap voor ontspanning. • Veiligheid en gemak: 24-uurs beveiliging zorgt voor gemoedsrust. Of u nu op zoek bent naar een serene retraite of levendig wonen aan het strand, dit appartement is de perfecte combinatie van levensstijl en kustgemak. Mis deze zeldzame kans niet om op slechts een steenworp afstand van het strand en de jachthaven in Marbella te wonen! Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! Een samenvattend informatiedocument is op aanvraag beschikbaar. Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) (Wet 5/2021 op Toegewezen Belastingen), met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notaris- en Kadasterregistratiekosten worden beheerst door officiële tariefschema's (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989), respectievelijk. Geschatte range: tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratierechten. Administratief agentschap (indien vrijwillig ingehuurd, tarieven zijn ongereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is de verantwoordelijkheid van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €48.500 (+10%) Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ACH