Tussenverdieping Appartement met 1 slaapkamers in Marbella

Prachtig Gerenoveerd Appartement met Uitzicht op Zee in Elviria, Marbella Oost Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde een slaapkamer appartement gelegen in de exclusieve residentiële gemeenschap van Los Lagos de Santa María Golf, in het zeer gewilde gebied van Elviria, Marbella Oost. De woning biedt indrukwekkend uitzicht op zee en is omgeven door prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, wat een rustige en elegante sfeer creëert. Bewoners kunnen genieten van vier gemeenschappelijke zwembaden, perfect om te ontspannen en optimaal te profiteren van de levensstijl aan de Costa del Sol. Het appartement is volledig gerenoveerd tot een hoge standaard en beschikt over een airconditioning split-systeem in alle kamers, wat het hele jaar door maximaal comfort garandeert. Het omvat ook een ruime berging en een privé garageplaats, wat uitzonderlijke praktische waarde toevoegt. Met zijn toplocatie naast de Santa María Golf Course en slechts enkele minuten van het strand, restaurants en voorzieningen, is deze woning ideaal als vakantiehuis, verhuurinvestering of permanente woning. Een unieke kans om comfort, uitzicht en levensstijl te genieten in een van de meest gewilde gebieden van Marbella. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is te betalen door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 349.690€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn te betalen door de verkoper. ERE