Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Marbella

Op een van de meest gewilde locaties aan de strandpromenade van Marbella, op loopafstand van het stadscentrum en slechts een paar minuten rijden van Puerto Banús, ligt dit elegante appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het exclusieve Marina Mariola-complex – een verfijnd toevluchtsoord waar de Middellandse Zee het ritme van het dagelijks leven bepaalt. De grootste luxe kan niet in vierkante meters worden gemeten, maar in sensaties: vanaf het terras voelt het geluid van de golven dichtbij genoeg om deel uit te maken van het huis zelf, met aangename laterale zeezichten die je constant herinneren aan de directe nabijheid van het strand en de promenade. Het interieur weerspiegelt de kenmerkende kwaliteit die Marina Mariola zo speciaal maakt, met zorgvuldig geselecteerde afwerkingen, airconditioning en een alarmsysteem die dagelijks comfort en gemoedsrust bieden. De hoofdslaapkamer, ruim en sereen, beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, waardoor je elke ochtend kunt ontwaken met de aanwezigheid van de zee. De tweede slaapkamer heeft een eigen onafhankelijke badkamer en biedt een zeer veelzijdige ruimte, perfect voor gasten of om te transformeren in een elegant thuiskantoor of werkruimte. De woonkamer opent ook naar het terras, waardoor er een soepele overgang ontstaat tussen binnen en buiten en een gastvrije sfeer waar je kunt ontspannen met het geluid van de golven en de zeebries zonder je huis te verlaten. De prijs omvat ook twee parkeerplaatsen en een berging, een essentiële troef op zo'n toplocatie tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús. Hier wonen betekent genieten van voorzieningen die een luxe resort waardig zijn: een spectaculaire infinity-stijl zwembad met uitzicht op zee, een volledig uitgeruste fitnessruimte, aparte sauna's voor mannen en vrouwen, een binnentuin ontworpen om sereniteit en schoonheid te bieden, directe toegang tot het strand en een beveiligingssysteem dat het complex een van de meest privé en prestigieuze enclaves in Marbella maakt. Dit alles op een werkelijk uitzonderlijke locatie, op minder dan vijf minuten van gerenommeerde locaties perfect om te genieten van de meest exclusieve gastronomie van de Golden Mile, zoals het populaire Cappuccino Marbella. Meer dan alleen een eigendom, vertegenwoordigt dit appartement een exclusieve mediterrane levensstijl, met het comfort, de privacy en de elegantie die alleen Marina Mariola en de Golden Mile van Marbella kunnen bieden. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht Wet – TRLITPAJD). Verlaagde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en de Kadasterkosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.