Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Marbella

Gerenoveerd appartement met adembenemend zeezicht aan het strand. Dit prachtige volledig gerenoveerde appartement bevindt zich op de eerste lijn van het strand, in de Marbella Marina-omgeving, een onovertroffen locatie met alle essentiële diensten, restaurants en het strand op slechts een paar stappen afstand. Vanaf daar biedt het pand panoramisch zeezicht vanuit beide slaapkamers en het terras. Het beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers (een en suite), een volledig uitgeruste open keuken die verbonden is met de lichte woonkamer, waardoor een moderne en gezellige sfeer ontstaat die ideaal is voor het genieten van de kustlevensstijl. Inclusief een privé ondergrondse parkeerplaats en berging. De urbanisatie heeft drie ingangen: een aan Avenida Duque de Ahumada, een andere aan Avenida Antonio Belón, en de derde aan Calle Sevillano. Bovendien biedt het een zwembad op het dak en een 24-uurs conciërgeservice. Een perfect huis voor degenen die comfort, elegantie en een toplocatie aan zee zoeken. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de geacteerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. Notariële akte- en eigendomsregisterkosten zijn gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte kosten variëren van €500 tot €2,000 voor notariskosten en van €250 tot €1,500 voor registerkosten. Administratieve agentschapskosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Totale geschatte kosten voor de koper: €933,900. Deze schatting is indicatief en verstrekt in overeenstemming met Art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Intermediatiekosten zijn voor rekening van de verkoper. NGS.