Over deze woning
Gelegen in de prestigieuze gemeenschap van Puerto del Almendro in Benahavís, geniet dit elegante penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers van een bevoorrechte positie met panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, omgeven door een rustige, groene en privé woonomgeving.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie is de woning de hele dag door gevuld met natuurlijk licht, wat in elke kamer een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het uitzicht is een essentieel onderdeel van het dagelijks leven hier, genoten vanuit de woonkamer, slaapkamers en terrassen, die de perfecte buitenruimtes bieden om te ontspannen, te lezen, te genieten van een ochtendkoffie of simpelweg de sereniteit van het landschap met de zee op de achtergrond in zich op te nemen.
Volledig gerenoveerd in 2020, is het appartement geüpdatet met nieuwe elektrische installaties, sanitair, vloeren en beglazing, wat het comfort en de geruststelling van een gemoderniseerd huis biedt. Het beschikt ook over airconditioning in elke kamer, een privébeveiligingssysteem, een waterontharder en een omgekeerd osmose systeem.
De woonruimte is ontworpen als een open, lichte en comfortabele ruimte, met een volledig uitgeruste keuken geïntegreerd in de woon- en eetkamer. Grote ramen verbinden het interieur met het terras, waardoor het natuurlijke licht wordt versterkt en er een aangename stroom ontstaat tussen het huis en het omliggende uitzicht.
De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers, met een praktische en comfortabele indeling. Het omvat ook een was- en opslagruimte, evenals een aparte berging die bij de prijs is inbegrepen, wat waardevolle gemak toevoegt voor het dagelijks leven.
Puerto del Almendro is een goed gevestigde en rustige gemeenschap, bekend om zijn weelderige groene omgeving en ontspannen woonatmosfeer. Bewoners kunnen genieten van een groot zwembad omgeven door vegetatie, prachtig onderhouden tuinen en een padelbaan, allemaal ontworpen om een rustige mediterrane levensstijl dicht bij de natuur te bieden.
De locatie is een ander belangrijk voordeel: slechts 5 minuten van San Pedro de Alcántara, 10 minuten van het strand, 15 minuten van Puerto Banús en dicht bij Monte Halcones Shopping Centre, met supermarkten, restaurants en diensten op slechts een paar minuten afstand.
Een licht, gerenoveerd appartement klaar om van te genieten, waar het mediterrane uitzicht, de rust van Benahavís en uitstekende connectiviteit samenkomen in een werkelijk aantrekkelijke omgeving.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht Wet – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en de Kadasterkosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Lokale Financieringswet (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen ter richtlijn verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
