Over deze woning
Klaar om in te trekken. Volledig gemeubileerd en voortreffelijk gepresenteerd, precies zoals getoond op de foto's.
Sommige huizen maken indruk bij de eerste aanblik.
Andere worden stilletjes de plek waar je nooit meer weg wilt.
Gelegen binnen de exclusieve Aqualina Residences in de prestigieuze enclave van La Quinta, Benahavís, is dit uitzonderlijke appartement veel meer dan een prachtig ontworpen eigendom—het is een uitnodiging om een langzamer, verfijnder mediterraan leven te omarmen.
Hier wordt luxe niet gedefinieerd door overdaad, maar door het moeiteloze comfort van het dagelijks leven.
Vanaf het moment dat je binnenstapt, stroomt natuurlijk licht door de royale open ruimtes, terwijl glazen deuren van vloer tot plafond de grens tussen binnen en buiten vervagen. Elke kamer is ontworpen om licht, privacy en de naadloze verbinding met de uitgestrekte terrassen die het huis omringen te maximaliseren.
Of je nu geniet van een ontbijt in de ochtendzon, vrienden vermaakt tijdens het diner of gewoon ontspant met een glas wijn aan het einde van de dag, de buitenruimtes worden een natuurlijke verlenging van het appartement zelf.
De eigentijdse open woonruimte is doordacht ontworpen om elegantie en functionaliteit te combineren, en vloeit natuurlijk over in een volledig uitgeruste designkeuken met hoogwaardige apparatuur en verfijnde afwerkingen.
Beide slaapkamers zijn opgezet als privé suites waar comfort centraal staat. De hoofdsuite heeft directe toegang tot het terras en een elegante en-suite badkamer, waardoor een vredige retraite ontstaat die elke ochtend begint met natuurlijk licht en volledige rust.
Om dit uitzonderlijke niveau van comfort te verhogen, zijn alle gordijnen, verduisteringsgordijnen in de slaapkamer en buitenzonneschermen elektrisch bediend en op afstand te regelen, waardoor licht, schaduw en privacy moeiteloos kunnen worden aangepast met een druk op de knop.
Door het hele appartement creëren hoogwaardige materialen, zorgvuldig geselecteerde texturen en tijdloze eigentijdse architectuur een sfeer van ingetogen verfijning.
Een van de grootste voordelen van het eigendom is dat het volledig gemeubileerd en uitgerust wordt aangeboden, precies zoals gepresenteerd op de foto's. Elk zorgvuldig geselecteerd meubelstuk, decoratief element en fitting is gekozen om de architectuur aan te vullen en een harmonieuze leefomgeving te creëren, waardoor de toekomstige eigenaar met niets meer dan een koffer kan arriveren en onmiddellijk kan beginnen te genieten van hun nieuwe huis.
Ontworpen voor comfort het hele jaar door, profiteert het appartement ook van:
Vloerverwarming door het hele appartement
Geïntegreerde warme & koude airconditioning
Privé ondergrondse parkeerplaats met oplaadpunt voor elektrische voertuigen
Privé opslagruimte
Buiten het appartement zelf biedt Aqualina Residences een uitzonderlijke levensstijl die is voorbehouden aan een bevoorrechte enkeling.
Prachtig aangelegde mediterrane tuinen omringen twee elegante buitenzwembaden, terwijl bewoners ook exclusieve toegang hebben tot een volledig uitgeruste fitnessruimte en een luxe wellness-spa, waardoor een omgeving ontstaat die is ontworpen voor ontspanning, gezondheid en welzijn gedurende het hele jaar.
De gated community biedt privacy, veiligheid en onberispelijk onderhoud, wat volledige gemoedsrust biedt, of het eigendom nu wordt genoten als een permanente residentie of een exclusief tweede huis.
De bevoorrechte locatie plaatst je op slechts enkele minuten van La Quinta Golf, enkele van de beste golfbanen van de Costa del Sol, Puerto Banús, Marbella, uitstekende restaurants, internationale scholen, luxe winkels en enkele van de mooiste stranden van Zuid-Europa.
Toch voelt thuiskomen, ondanks dat alles binnen handbereik is, altijd als de wereld achter je laten.
Hoogtepunten van het eigendom:
2 ruime slaapkamers
2 elegante badkamers (1 en-suite)
113 m2 prachtig ontworpen interieur leefruimte
43 m2 uitgestrekte privé terrassen
Volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht
Open woon- en eetruimte
Designkeuken met hoogwaardige apparatuur
Ramen van vloer tot plafond door het hele appartement
Vloerverwarming
Geïntegreerde warme & koude airconditioning
Elektrische gordijnen, verduisteringsgordijnen en buitenzonneschermen met afstandsbediening
Privé ondergrondse parkeerplaats met EV oplaadpunt
Privé opslagruimte
Exclusieve Gemeenschapskenmerken:
Prestigieuze gated community
Twee buitenzwembaden
Luxe spa voor bewoners
Volledig uitgerust fitnesscentrum
Prachtige mediterrane tuinen
Rustige natuurlijke omgeving
Minuten van La Quinta Golf, Puerto Banús en Marbella
Locatie:
La Quinta Golf – 5 minuten
Puerto Banús – 10 minuten
Marbella Stadscentrum – 15 minuten
Blauwe Vlag stranden – 10 minuten
Málaga Internationale Luchthaven – 45 minuten
Geschatte Kosten voor de Koper
De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een maximale algemene tarief van 7%. De belastbare basis zal de hogere zijn van de verklaarde aankoopprijs en de Kadastrale Referentiewaarde (Artikel 10 van de TRLITPAJD). Verminderde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tariefschema's (Koninklijke Besluiten 1426/1989 en 1427/1989, respectievelijk). Een indicatieve schatting is €500–€2,000 voor notariskosten en €250–€1,500 voor Kadasterkosten.
Gestoría / administratieve diensten (indien vrijwillig ingeschakeld; vergoedingen zijn vrij overeengekomen): geschat op €300–€500.
De Gemeentelijke Meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).
Geschatte totale kosten voor de koper: €878,900.
Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De kosten voor het agentschap/tussenpersoon zijn verschuldigd door de verkoper.
AGB
