Over deze woning
### RUIM 3-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET TERRASSEN IN GUADALMINA ALTA, MARBELLA – INVESTERINGSKANS
**VERHUURD PAND – INVESTERINGSKANS MET BESTAANDE HUURINKOMSTEN.**
Ruim 196 m² appartement gelegen in Guadalmina Alta, Marbella, binnen een goed gevestigde woonwijk omgeven door golfbanen, aangelegde tuinen en uitstekende lokale voorzieningen.
De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een wooncomplex gebouwd in 2004, met een gemeenschappelijk zwembad, prachtig onderhouden tuinen, een lift en aangename gemeenschappelijke ruimtes.
Het appartement biedt een comfortabele en praktische indeling bestaande uit een royale woon- en eetkamer met toegang tot het terras, een aparte volledig ingerichte keuken uitgerust met een oven, keramische kookplaat en afzuigkap, drie slaapkamers met ingebouwde kasten en drie badkamers.
De woning profiteert van twee terrasgebieden met een totaal van ongeveer 24 m², geschat op basis van de beschikbare plattegrond, met aangename open uitzichten over de gemeenschappelijke tuinen en omliggende woonomgeving.
Extra kenmerken zijn onder andere marmeren vloeren, verwarming, ruime interieurs en een 10 m² grote ondergrondse parkeerplaats binnen hetzelfde gebouw.
**PRIMA LOCATIE**
Guadalmina Alta is een van Marbella's meest gevestigde woonwijken, vooral gewaardeerd om zijn rustige sfeer, golfbanen en handige nabijheid tot San Pedro de Alcántara.
Het appartement heeft uitstekende wegverbindingen via de A-7, N-340 en AP-7, evenals nabijgelegen openbaar vervoersdiensten.
Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, restaurants, apotheken, medische centra en een breed scala aan dagelijkse voorzieningen zijn allemaal binnen handbereik.
**INVESTERINGSINFORMATIE**
De woning is momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huurinkomst van €1,398.85, wat gelijk is aan €16,786.20 per jaar.
Op basis van een vraagprijs van €449,000 vertegenwoordigt dit een geschatte bruto huurrendement van 3.74% per jaar, vóór belastingen en kosten.
Volgens de verstrekte informatie hebben de huurders stabiele werkgelegenheid en een geschiedenis van regelmatige huurbetalingen.
**BELANGRIJKE KOOPVOORWAARDEN**
Het appartement wordt verkocht met huurders in situ en is onderhevig aan de bestaande huurovereenkomst en toepasselijke wettelijke rechten van huurders, inclusief enig voorkeursrecht waar van toepassing.
Interne bezichtigingen zijn momenteel niet beschikbaar. Deze beperking kan een officiële hypotheekwaardering verhinderen en kan de beschikbaarheid van conventionele hypotheekfinanciering tegen de woning beperken.
De woning zal als geheel worden overgedragen, in zijn huidige fysieke, juridische, kadastrale en planningsconditie, onder voorbehoud van de contractuele voorwaarden van de verkoper en toepasselijke wetgeving.
**Een kans voor investeerders die op zoek zijn naar een inkomsten genererende woning in een van Marbella's gevestigde golf woonlocaties.**
Neem contact met ons op voor meer informatie en details over de aankoopvoorwaarden.
*De vraagprijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. Terrasafmetingen zijn bij benadering. Alle informatie wordt verstrekt ter begeleiding, is niet-contractueel en onderhevig aan verificatie.*
