Over deze woning
Gelegen in de omgeving van El Paraíso, Estepona, biedt dit ruime en lichte appartement een zeer aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning ontworpen om te genieten van de levensstijl van de Costa del Sol, met terrassen, open uitzichten over de aangelegde tuinen en uitstekende verbindingen met het strand, voorzieningen en belangrijke bezienswaardigheden.
Met 166 m² bebouwd, valt de woning op door zijn royale proporties, overvloedig natuurlijk licht en comfortabele, functionele indeling. De woon- en eetkamer is ruim en gastvrij, met een open haard en directe toegang tot een aangenaam terras met uitzicht op de tuin en het gemeenschappelijk zwembad, wat de perfecte ruimte creëert om te ontspannen, buiten te dineren of het hele jaar door van de omgeving te genieten.
De aparte keuken voegt praktisch nut toe aan het dagelijks leven, terwijl het slaapgedeelte drie ruime en lichte slaapkamers biedt, allemaal met grote inbouwkasten, en twee volledige badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert ook van een groot privéterras, eveneens met uitzicht op de tuin en het zwembad, wat een intiem en zeer aangenaam buitenhoekje biedt.
Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet het appartement van prachtig natuurlijk licht en een warme, heldere sfeer. De woning omvat ook een privéparkeerplaats, wat comfort en functionaliteit toevoegt. De gemeenschap biedt een goed onderhouden en rustige omgeving, met groene gebieden, fonteinen, mediterrane vegetatie en een gemeenschappelijk zwembad, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een ontspannen woonomgeving.
De locatie is een van de belangrijkste attracties: slechts 10 minuten lopen van het strand en 5 minuten te voet van supermarkten, restaurants en cafés. Bovendien biedt het gemakkelijke toegang tot de A-7, waardoor u het centrum van Estepona in ongeveer 15 minuten en Puerto Banús in ongeveer 25 minuten kunt bereiken.
Een uitstekende optie zowel als permanente woning als vakantiehuis, perfect voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, licht, terrassen, nabijgelegen voorzieningen en een handige locatie in een van de meest praktische gebieden van Estepona.
Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door het officiële tarief onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en de Kadasterkosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper volgens Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
