Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Elviria

Dit exclusieve pand is te koop, gelegen in een rustige en zeer privé omgeving, naast de bergen en omgeven door groene ruimtes. Het Green Hills wooncomplex, een van de meest exclusieve in het oostelijke deel van Marbella, valt op door zijn prachtige, volgroeide tuinen rondom alle blokken en zijn zes gemeenschappelijke zwembaden, evenals een binnenzwembad om van te genieten tijdens de koudere maanden van het jaar. Bovendien is het een gated community uitgerust met CCTV-camera's, wat een hoog niveau van veiligheid biedt in de gehele ontwikkeling. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg; het is ongeveer 15 minuten van Marbella en 25 minuten van Fuengirola, met golfbanen op slechts 1 kilometer afstand en alle lokale voorzieningen binnen handbereik. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping (toegankelijk met lift), heeft een vloeroppervlak van 155 m² en is drie jaar geleden volledig gerenoveerd. Een ruime woon-eetkamer leidt naar een overdekt terras van 26 m² met recent geïnstalleerde zonneschermen, waar u kunt genieten van panoramisch uitzicht op de bergen en de zee. Er is een gloednieuwe aparte keuken met topklasse apparatuur, evenals een zeer praktische bijkeuken. Het pand omvat twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan één en suite), allemaal voorzien van zeer ruime inbouwkasten. Het pand omvat ook een privé parkeerplaats. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en is dankzij de uitgebreide renovatie klaar om in te trekken. Als u op zoek bent naar een exclusieve, perfect onderhouden woonontwikkeling, en een locatie die gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen combineert met een zeer rustige omgeving, is dit pand perfect voor u. In overeenstemming met Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, dient u op te merken dat de vermelde prijs niet de kosten en belastingen omvat die verband houden met de verkoop, die hieronder worden gespecificeerd: Overdrachtsbelasting (ITP): Het standaardtarief voor de Autonome Gemeenschap van Andalusië is van toepassing (meestal 7%, berekend op de hogere van de Kadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs). Verlaagde tarieven (3,5%, 1,2% of 1%) kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de omstandigheden van de koper of het pand. Meer informatie is beschikbaar op de website van de Belastingdienst van de Regionale Regering van Andalusië. Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens de officiële schaal zoals uiteengezet in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, dat de notariële tariefstructuur goedkeurt. Registratiekosten: Registratie in het Kadaster wordt gefactureerd volgens de officiële schaal zoals uiteengezet in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989. Administratieve agentschapskosten: Kosten voor administratieve verwerking die om objectieve redenen niet vooraf kunnen worden berekend. Makelaarskosten: De makelaarskosten van de verkoper zijn inbegrepen in de adviesprijs. Kosten kunnen alleen van toepassing zijn op de koper als deze zelfstandig een Property Personal Shopper (PSI) service heeft ingeschakeld, die niet gekoppeld zijn aan de aankoopprijs.