Tussenverdieping Appartement met 1 slaapkamers in Elviria

--- **APPARTEMENT MET ZEEZICHT IN ELVIRIA – OOST-MARBELLA | PRIMA LOCATIE & HOGE VRAAG** **Prijs: €305,000** aantrekkelijk appartement op de eerste verdieping gelegen in Los Lagos de Santa María Golf, een van de meest gevestigde, goed onderhouden en gewilde woonwijken in Elviria, Oost-Marbella. Een eigendom dat open zeezichten, absolute rust en een strategische locatie combineert—ideaal zowel voor persoonlijk gebruik als voor een investering met hoge vraag. --- ## **EIGENDOMSOMSCHRIJVING** Appartement met een bebouwde oppervlakte van 69 m², gelegen in een gebouw met lifttoegang binnen een kwalitatieve woonomgeving. De woning biedt: * Lichte woonkamer met directe toegang tot een ruim terras * Terras met open zeezichten * 1 slaapkamer met ingebouwde kasten * 1 complete badkamer * Onafhankelijke keuken (originele staat, met potentieel voor modernisering) Het interieur is in goede algehele staat, waardoor onmiddellijke bewoning of renovatie volgens persoonlijke voorkeuren mogelijk is, wat waarde toevoegt aan de woning. De westelijke oriëntatie biedt uitstekend natuurlijk licht en prachtige zonsondergangen. --- ## **KENMERKEN & EXTRA'S** * Airconditioning (warm & koud) * Ingebouwde kasten * Lift * Privé parkeerplaats inbegrepen (11 m²) * Privé berging (30 m²) * Ruim terras met zeezicht --- ## **URBANISATIE** De ontwikkeling valt op door zijn uitstekende onderhoud en natuurlijke omgeving. Het biedt: * Vier gemeenschappelijke zwembaden * Grote aangelegde tuinen * Rustige en residentiële omgeving * Goed gevestigde en gewilde gemeenschap --- ## **KOSTEN** * Onroerendgoedbelasting (IBI – appartement): €409.90 * IBI – garage: €60.91 * IBI – berging: €22.33 * Afvalbelasting (twee maandelijks): €92.68 * Gemeenschapskosten: €120.64/maand --- ## **LOCATIE** Gelegen in Elviria, een van de meest gewilde gebieden van Oost-Marbella, geniet deze woning van een bevoorrechte ligging omgeven door natuur en golfbanen, met alle voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. In de buurt vindt u: * Zandstranden * Beach clubs en kwaliteitsrestaurants * Supermarkten en winkels * Internationale scholen * Santa María Golf & Country Club Een locatie die perfect rust, exclusiviteit en gemak combineert. --- ## **EEN KANS MET POTENTIEEL** Een eigendom met groot potentieel, zowel voor persoonlijk gebruik als als investering, in een gebied waar de vraag sterk blijft en de waarde blijft groeien. De zeezichten, de kwaliteit van de urbanisatie en het potentieel voor verbetering maken dit een zeer aantrekkelijke optie in de huidige markt. ---