Over deze woning
Ideaal voor investeerders, dit pand in Faro de Mijas, oorspronkelijk ontworpen als een kasteel, ondergaat momenteel renovatie en is horizontaal verdeeld, resulterend in 5 exclusieve appartementen.
Het complex beschikt over een zoutwaterzwembad en gemeenschappelijke tuin, en elk appartement heeft een toegewezen parkeerplaats. Uitstekende afwerkingen overal, met Dexton door Cosentino vloeren en tegels, porseleinen aanrechtbladen, hoogwaardige keukeninrichting, geïntegreerde afzuigkap, elektrische rolluiken in slaapkamers, dubbel glas, en alle appartementen zijn toegankelijk (behalve het penthouse).
Het pand omvat:
Appartementen A en B: tuinappartementen, elk met 2 slaapkamers, 2 badkamers (een en suite), een keuken-woonkamer en twee terrassen.
Appartement C: een vrijstaand huis met toegang tot de tuin, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 badkamers (een en suite), een grote woon-keukenruimte met een groot raam dat uitkomt op een patio van 56m².
Appartement D: Groot appartement op de begane grond met 3 slaapkamers, 3 badkamers (een en suite), ruime hal, wasruimte, voorraadkast, en een grote open keuken, woon- en eetkamer. Het beschikt ook over een uitzonderlijk terras met uitzicht op de tuin.
Appartement E: Exclusief penthouse, bereikbaar via een trap, met 2 slaapkamers, 2 badkamers (een en suite), en twee grote opslagruimtes. De woonkamer en keuken bieden uitzicht op de tuin en de zee, en er zijn twee terrassen en een buitengewoon solarium met zee- en bergzicht.
De afbeeldingen zijn artistieke impressies, die het eindresultaat van de renovatie simuleren, en zijn niet contractueel bindend.
• Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.
• Belastingen niet inbegrepen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) op de verkoopprijs: €2.700.000, geschat op €189.000. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand. De belasting wordt geheven over de hoogste van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.
• • Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989, van 17 november, dat het Notaristarief goedkeurt. Ongeveer €10.454,40 inclusief BTW.
• Kosten voor het Eigendomsregister: Registratie in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989, van 17 november, dat het Notaristarief goedkeurt. Ongeveer €7.840,80 inclusief BTW.
• Beheerkosten (Bureau): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafwikkeling en registratie bedragen €400 (inclusief BTW).
• Verkopersmakelaarskosten: inbegrepen in de vraagprijs. • Kopersmakelaarskosten: Houd er rekening mee dat professionele kosten van toepassing kunnen zijn op de koper in gevallen waarin aankoopcommissiediensten (PSI) of vastgoed personal shopper diensten zijn gecontracteerd. DEZE KOSTEN ZIJN NIET GERELATEERD AAN DE AANKOOPPRIJS.
• Geschatte totaal inclusief belastingen, notariskosten en registratiekosten: €2.907.695,20.
Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de Overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, raadpleeg de officiële website van de Belastingdienst van de Andalusische Regionale Regering via de volgende link:
