Tussenverdieping Appartement met 2 slaapkamers in Calahonda

Onlangs gerenoveerd en genietend van adembenemende panoramische zeezichten, biedt dit stijlvolle appartement in Sitio de Calahonda de perfecte mix van comfort, eigentijds design en mediterraan leven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een extra veelzijdige kamer die aan uw behoeften kan worden aangepast, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte bijvoorbeeld. De lichte open keuken, eet- en woonkamer is doordacht ontworpen voor modern wonen en opent naar een op het zuiden gelegen terras waar spectaculaire zeezichten de perfecte setting creëren voor ontspanning of entertainment. De volledig ingerichte keuken combineert functionaliteit met elegante afwerkingen, terwijl de hoofdslaapkamer ook directe toegang tot het terras heeft, waardoor u elke dag wakker kunt worden met de schoonheid van de Middellandse Zee. Een aparte wasruimte voegt extra praktisch nut toe. Gelegen in de rustige El Alarife gemeenschap, profiteren bewoners van een gemeenschappelijk zwembad, prachtig onderhouden omgeving en een uitstekende locatie dicht bij het Miel y Nata commerciële centrum, met restaurants, winkels en diensten in de buurt, evenals snelle toegang tot de AP-7, die u gemakkelijk verbindt met Marbella, Fuengirola en de luchthaven van Málaga. Door eigentijds comfort, adembenemende zeezichten en een uitstekende locatie te combineren, is dit een uitzonderlijke kans om te genieten van het allerbeste van de Costa del Sol levensstijl. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) volgens Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de prijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Herziene Tekst van de Overdrachtsbelasting en Zegelrecht Wet – TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte voor een Notaris en registratie bij het Kadaster zijn gereguleerd door officieel tarief onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. Als algemene schatting kunnen notaris kosten variëren van €500 tot €2,000, en Kadaster kosten van €250 tot €1,500. Administratieve afhandelingskosten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld, worden vrij overeengekomen en worden geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper volgens Artikel 104 van de Herziene Tekst van de Lokale Financieringswet (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: €394,900. Deze schatting wordt alleen ter richtlijn verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Herziene Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. ALA