Over deze woning
Gelegen in Torrequebrada, een van de meest gewilde woonwijken van Benalmádena, combineert dit aantrekkelijke, recent gerenoveerde appartement een rustige omgeving met stijlvolle, comfortabele en praktische interieurs.
Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met een lift, biedt het pand drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van natuurlijk licht, terwijl de andere twee interne kamers zijn. Deze indeling maakt het appartement bijzonder geschikt als privévakantiehuis, voor een stel, of voor kopers die op zoek zijn naar extra flexibele ruimtes die kunnen worden gebruikt als incidentele gastenkamers, een thuiskantoor, kleedkamer of recreatiegebied.
Het hart van het appartement is de lichte open woon-, eet- en volledig ingerichte keukenruimte, ontworpen om een eigentijdse en functionele leefruimte te bieden. Het beschikt ook over airconditioning, inbouwkasten en een privé west-georiënteerd terras, ideaal om buiten te ontspannen en optimaal te genieten van het aangename klimaat van de Costa del Sol.
Het wooncomplex biedt een gemeenschappelijk zwembad en een uitnodigende ontspanningsruimte met aantrekkelijke zeezichten, wat een rustige omgeving creëert om van te genieten tijdens vakanties of op elk moment van het jaar.
De locatie is een ander groot voordeel. Het appartement ligt naast Torrequebrada Golf Club en op slechts een paar minuten van La Finca Pádel Club. Het strand en populaire restaurants aan zee zoals Trocadero Benalmádena en La Viborilla zijn minder dan vijf minuten met de auto. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn ook dichtbij, terwijl de luchthaven van Málaga in minder dan twintig minuten te bereiken is.
Een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een gerenoveerd, instapklaar appartement, met name als tweede huis of privévakantieverblijf, in een rustige en goed verbonden locatie dicht bij de zee, golfbanen en lokale voorzieningen.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake Overgedragen Belastingen, met een maximale algemene belastingtarief van 7%. De belastbare basis zal de hoogste zijn van de aankoopprijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 TRLITPAJD). Verminderde belastingtarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten voor de uitvoering van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk. De geschatte notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en Kadasterkosten van €250 tot €1,500. Gestoríakosten, indien vrijwillig geïnstrueerd, worden vrij in rekening gebracht en worden geschat op €300 tot €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: [XXX,XXX] (+10%) Deze schatting wordt alleen ter informatie verstrekt en in overeenstemming met Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het eindbedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ALA
