Over deze woning
Prachtig Gerenoveerd Appartement met Panoramisch Uitzicht op de Middellandse Zee in Marbesa
Gelegen in het zeer gewilde woongebied van Marbesa, geniet dit prachtig gerenoveerde appartement van betoverende uitzichten over de Middellandse Zee, en biedt het een uitzonderlijke mix van stijl, comfort en kustleven.
Afgewerkt tot een onberispelijke standaard, is de woning doordacht herontworpen met een verfijnde open indeling, waardoor lichte, elegante interieurs ontstaan die moeiteloos van de ene ruimte naar de andere vloeien. De woonkamer, eetgedeelte en moderne keuken zijn naadloos verbonden, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van het natuurlijke licht en het ononderbroken zeezicht.
Het privéterras biedt de perfecte setting om te genieten van de rustige omgeving, of het nu voor een ontspannen ontbijt is, een avonddrankje of gewoon om de steeds veranderende kleuren van de Middellandse Zee in je op te nemen.
Het appartement biedt een ruime slaapkamer, een prachtig afgewerkte badkamer en een zorgvuldig doordachte indeling die functionaliteit combineert met verfijnd design. Het pand is volledig gerenoveerd en verkeert in onberispelijke staat, klaar om vanaf dag één van te genieten.
Bewoners profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, alles in een rustige omgeving op slechts enkele momenten van enkele van de beste stranden van Marbella en binnen handbereik van een uitstekende selectie restaurants, golfbanen en dagelijkse voorzieningen.
Of het nu als permanente woning is, een elegant vakantieverblijf of een solide investering, deze uitzonderlijke woning biedt een zeldzame kans om te genieten van een werkelijk moeiteloze levensstijl in een van de meest gewilde kustlocaties van Marbella.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is de hogere van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster zijn gereguleerd door officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Lokale Financieringswet). Totale geschatte kosten voor de aankoop: 394.900€. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ERE
