Gelijkvloers Studio in Marbella

Prachtig Gerenoveerd Appartement met Panoramisch Uitzicht op de Middellandse Zee in Marbesa Gelegen in het zeer gewilde woongebied van Marbesa, geniet dit prachtig gerenoveerde appartement van betoverende uitzichten over de Middellandse Zee, en biedt het een uitzonderlijke mix van stijl, comfort en kustleven. Afgewerkt tot een onberispelijke standaard, is het pand doordacht herontworpen met een verfijnde open indeling, waardoor heldere, elegante interieurs ontstaan die moeiteloos van de ene ruimte naar de andere stromen. De woonkamer, eetgedeelte en moderne keuken zijn naadloos verbonden, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van het natuurlijke licht en het ononderbroken zeezicht. Het privéterras biedt de perfecte setting om te genieten van de rustige omgeving, of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, een avonddrankje of gewoon om de steeds veranderende kleuren van de Middellandse Zee in je op te nemen. Het appartement biedt een ruime slaapkamer, een prachtig afgewerkte badkamer en een zorgvuldig doordachte indeling die functionaliteit combineert met verfijnd design. Het pand is volledig gerenoveerd en verkeert in onberispelijke staat, klaar om vanaf dag één van te genieten. Bovendien beschikt het pand over een toeristenvergunning, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden, met een sterk verhuurpotentieel. Bewoners profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, allemaal in een rustige omgeving op slechts enkele momenten van enkele van de beste stranden van Marbella en binnen handbereik van een uitstekende selectie van restaurants, golfbanen en dagelijkse voorzieningen. Of het nu gaat om een permanente woning, een elegant vakantieverblijf of een solide investering, deze uitzonderlijke woning biedt een zeldzame kans om te genieten van een werkelijk moeiteloze levensstijl in een van de meest gewilde kustlocaties van Marbella. Geschatte kosten te betalen door de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 op Overgedragen Belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste van de verklaarde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (Artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP en AJD Wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en registratie bij het Kadaster worden gereguleerd door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989, respectievelijk). De geschatte range is tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (kosten zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (Artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Totale geschatte kosten voor de aankoop: €383,900. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met Artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het uiteindelijke bedrag zal afhangen van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper. ERE